エンゼルパークソレイユ住吉

2005年築の14階建マンション5階、南向き角部屋で充実した住環境を実現。キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレの水回りから床・壁まで全面リノベーション済みで、購入後すぐに快適な新生活をスタートできます。総戸数112戸の大規模マンションで長谷工コミュニティによる安定した管理体制、オートロック・トランクルーム等の共用施設も充実。ペット可である点も大きな魅力で、愛犬・愛猫との暮らしを江東区で実現できます。価格は相場並みで、立地・設備・管理状態のバランスが取れた優良物件です。

住吉駅から徒歩10分で、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が利用可能。半蔵門線で大手町まで8分、表参道まで11分、都営新宿線で新宿三丁目まで20分と都心主要エリアへのアクセスは良好です。江東区扇橋エリアは住宅街として落ち着いた環境で、スーパー・コンビニ等の生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。徒歩10分という距離は日常利用では許容範囲内で、2路線利用により通勤・通学の選択肢が広がります。

2005年築・総戸数112戸の大規模マンションで、管理会社は大手の長谷工コミュニティが担当。修繕積立金は月額10,730円で、80㎡換算では㎡あたり133円と、総戸数112戸のスケールメリットで修繕積立金が抑えられています。新耐震基準で構造的な安心感もあり、オートロック・駐輪場・バイク置き場・トランクルーム等の共用施設も充実。全居室クロス・フローリング張替、水回り設備一式交換の大規模リノベーション済みで、購入後の追加工事は不要です。角部屋のため採光・通風も良好で快適な住環境が期待できます。

スムナラ調べでは住吉駅周辺の詳細な相場データは取得できませんでしたが、江東区の築20年前後・駅徒歩10分圏内の物件相場を勘案すると、平米単価148万円は相応の価格設定と考えられます。フルリノベーション済み（通常300-500万円程度の工事費）である点を考慮すると、追加工事不要で即入居できるメリットは大きく、総額11,990万円は妥当な水準です。管理費11,195円・修繕積立金10,730円と月々のランニングコストも抑えられており、長期保有時の負担も軽減されています。

2LDKで専有面積80.67㎡、夫婦＋子供1人またはペットとの暮らしに適した広さです。南向き角部屋で採光が良く、バルコニー11㎡・サービスバルコニー3.31㎡で洗濯物干しや植物栽培も楽しめます。フルリノベーション済みでキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて新品、フローリングも張替済みで清潔感ある住環境。ペット可のマンションのため、愛犬・愛猫との生活も可能です。14階建の5階で眺望も期待でき、トランクルーム0.35㎡付きで収納面も配慮されています。

ペット可でフルリノベーション済みの条件を両立した希少な物件のため、愛犬・愛猫との新生活をスタートしたい方に最適です。2路線利用可能で都心アクセスも良好なため、夫婦共働きで通勤利便性を重視するファミリー層にもおすすめ。購入後すぐに入居でき、リノベーション工事の手間や期間を省きたい方、大規模マンションの安定した管理体制を求める方にも向いています。