「コスモ住吉扇橋 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ住吉扇橋 8階」の間取りは3LDK、専有面積は64.71m²、主方位は西です。

「コスモ住吉扇橋 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ住吉扇橋 8階」の最寄り駅は住吉駅徒歩8分です。

「コスモ住吉扇橋 8階」は築何年ですか？

「コスモ住吉扇橋 8階」は1998年3月築（築28年）、構造はSRCです。

「コスモ住吉扇橋 8階」の所在地はどこですか？

「コスモ住吉扇橋 8階」の所在地は東京都江東区扇橋３丁目17-10です。

物件外観

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コスモ住吉扇橋

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1億980万円

東京都江東区住吉駅徒歩8分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「コスモ住吉扇橋 8階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.71m²、1998年3月築です。最寄り駅は住吉駅徒歩8分です。販売価格は1億980万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.71m²

向き

西

階層

8階地上13階地下1階

築年

1998年 3月

最寄駅

住吉駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億980万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

11,700円/月

毎月の支払い目安

約317,736円/月

ローン返済294,836円

管理費11,200円

修繕積立金11,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ住吉扇橋

所在地

東京都江東区扇橋３丁目17-10

間取り

3LDK

専有面積

64.71m²

バルコニー

10.8m²

階層

8階 / 13階・地下1階建

部屋番号

810号室

総戸数

139戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1998年3月

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅住吉

利用可能な路線

JR神戸線(大阪～神戸)三角線（あまくさみすみ線）六甲ライナー東京メトロ半蔵門線都営新宿線長崎電軌１系統長崎電軌３系統阪堺電軌上町線阪堺電軌阪堺線阪神本線

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総合評価

住吉駅徒歩8分の大規模SRC

江東区扇橋に位置する築28年のマンションです。住吉駅から徒歩8分のアクセスで、SRC構造139戸の大規模物件として管理体制が安定しています。専有面積64.71㎡の3LDKで、オートロックや宅配ボックスなど基本的な共用設備を備えています。平米単価は約169万円と都心部では標準的な水準で、管理費・修繕積立金の合計は月額22,900円となります。西向きの8階に位置し、バルコニー面積10.8㎡を確保しています。築年数の経過はあるものの、新耐震基準に適合し大和ライフネクストによる全部委託管理で安心感があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住吉駅徒歩8分の利便性

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線が利用できる住吉駅から徒歩8分に位置します。複数路線の利用により都心各地へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。江東区扇橋は住宅地として成熟したエリアで、日常生活に必要な商業施設や医療機関が点在しています。隅田川に近く水辺の環境も楽しめる立地です。最寄駅からの距離は徒歩8分と標準的な範囲内で、駅前には商業施設もあり生活利便性を確保できます。

建物評価

SRC構造139戸の大規模物件

1998年築のSRC構造で、耐震性に優れた建物です。総戸数139戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、大和ライフネクストによる全部委託管理で適切な維持管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など基本的な共用設備が充実しています。外観はタイル張りで高級感があり、築28年ながら適切なメンテナンスが期待できます。新耐震基準に適合し、長期的な居住にも安心できる構造仕様となっています。

コスト評価

都心部では標準的な価格帯

販売価格1億980万円、平米単価約169万円と都心部の築28年マンションとしては標準的な水準です。管理費は月額11,200円で平米あたり約173円と適正範囲内です。修繕積立金は月額11,700円で平米あたり約181円と比較的控えめな設定ですが、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。管理費と修繕積立金の合計22,900円は月々の負担として妥当な範囲です。所有権物件で権利関係も明確です。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、立地と建物仕様を考慮すると相応の価格設定といえます。

住みやすさ評価

西向き8階の3LDK住戸

専有面積64.71㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取りです。8階に位置し眺望と通風を確保できます。西向きのため午後から夕方にかけて採光が得られ、バルコニー面積10.8㎡で洗濯物干しや憩いの空間として活用できます。室内にはシステムキッチン、フローリング、TVインターホン、火災警報器、収納スペースなど基本的な設備が備わっています。洗濯機置場も確保されており、日常生活に必要な機能がそろっています。中層階の立地で適度な高さと利便性を確保しています。

こんな方におすすめ

都心通勤のファミリー世帯

複数路線利用可能な住吉駅から徒歩8分の立地で、都心部への通勤が必要なファミリー世帯に適しています。3LDK64.71㎡の間取りで子育て世帯にも対応でき、大規模マンションの安定した管理体制で長期居住も安心です。築28年で価格が落ち着いており、初回購入世帯にも検討しやすい価格帯です。SRC構造で耐震性があり、オートロックや宅配ボックスなど基本セキュリティも確保されています。江東区の住環境を重視し、都心アクセスと住みやすさの両方を求める方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「コスモ住吉扇橋 8階」のよくある質問

「コスモ住吉扇橋 8階」の販売価格は1億980万円、管理費は11,200円/月、修繕積立金は11,700円/月です。（2026年5月時点）

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