「アトラス江戸川アパートメント 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アトラス江戸川アパートメント 4階」の間取りは2LDK、専有面積は67.02m²、主方位は西です。

「アトラス江戸川アパートメント 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「アトラス江戸川アパートメント 4階」の最寄り駅は飯田橋駅徒歩9分です。

「アトラス江戸川アパートメント 4階」は築何年ですか？

「アトラス江戸川アパートメント 4階」は2005年4月築（築21年）、構造はSRC造です。

「アトラス江戸川アパートメント 4階」の所在地はどこですか？

「アトラス江戸川アパートメント 4階」の所在地は東京都新宿区新小川町 6-18アトラス江戸川アパートメントです。

物件外観

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アトラス江戸川アパートメント

アトラス江戸川アパートメントのマンション情報を見る

1億4,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都新宿区飯田橋駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「アトラス江戸川アパートメント 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は67.02m²、2005年4月築です。最寄り駅は飯田橋駅徒歩9分です。販売価格は1億4,799万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

67.02m²

向き

西

階層

4階地上11階地下1階

築年

2005年 4月

最寄駅

飯田橋駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,800円/月

修繕積立金

18,030円/月

その他費用

2,702円/月（CATV視聴料：540円、警備料：1080円、自治会費：100円、インターネット接続料：982円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	1億4,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-04	1億4,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億5,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約429,214円/月

ローン返済397,384円

管理費13,800円

修繕積立金18,030円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アトラス江戸川アパートメント

所在地

東京都新宿区新小川町 6-18アトラス江戸川アパートメント

地図を読み込み中...

アクセス

飯田橋駅

間取り

2LDK

専有面積

67.02m²

バルコニー

12.88m²

階層

4階 / 11階・地下1階建

部屋番号

435号室

総戸数

232戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2005年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅飯田橋

利用可能な路線

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線東京メトロ東西線都営大江戸線

近くの駅

飯田橋

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他2路線

神楽坂

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ東西線

江戸川橋

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ有楽町線

牛込神楽坂

徒歩約11分(0.9km)

都営大江戸線

後楽園

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ南北線

春日

徒歩約14分(1.1km)

都営三田線都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

立地良好な大規模物件

新宿区の好立地にある232戸の大規模マンションです。飯田橋駅徒歩9分という利便性の高い立地と、SRC構造による堅牢な建物品質が魅力となっています。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で安心感があり、オートロックや宅配ボックスなど生活利便性を高める設備が充実した造りです。西向きの住戸で日照条件に一定の制約がありますが、67.02㎡の十分な専有面積とペット飼育可能という条件が住みやすさを支えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な立地

新宿区新小川町に位置し、飯田橋駅まで徒歩9分という良好なアクセスを確保しています。飯田橋駅はJR総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が乗り入れる交通結節点で、都心各地へのアクセスが非常に便利です。

建物評価

大規模SRC構造の安心感

2005年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、堅牢な建物品質を確保しています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが全部委託管理で行っており、大手管理会社による安心できる体制です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム、バイク置き場、駐輪場など共用設備が充実しており、現代的な生活スタイルに対応した設備環境が整備されています。築20年という年数は適切なメンテナンスが重要な時期です。

コスト評価

高額な価格設定に注意

15,999万円という価格は67.02㎡で平米単価約239万円となり、新宿区の立地を考慮しても高額な水準です。管理費13,800円は㎡あたり約206円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金18,030円は㎡あたり約269円と適正水準内にあります。月々の管理費と修繕積立金の合計31,830円は大規模マンションとしては妥当な水準です。土地権利は所有権で安心ですが、築20年で1億5千万円を超える価格設定は、購入後の資産価値の動向を慎重に見極める必要があります。立地の良さが価格に反映されている物件といえます。

住みやすさ評価

ゆとりある空間設計

67.02㎡の2LDKは夫婦や小家族にとって十分な広さを確保しています。12.88㎡のバルコニーも適度な広さがあり、洗濯物干しや簡単な園芸などに活用できます。西向きのため午後から夕方にかけて日光が入り、朝の慌ただしい時間帯には直射日光を避けられるメリットもあります。4階という中層階は、エレベーター待ちのストレスが少なく、適度な高さで生活しやすい階層です。ペット飼育が可能なため、犬や猫との暮らしを希望する方にも対応しています。モニター付きインターホンによるセキュリティ面での安心感も住みやすさを支える要素です。

こんな方におすすめ

利便性重視の方向け

都心へのアクセスを重視する共働き夫婦や、転勤の可能性があるビジネスパーソンに適した物件です。複数路線が利用できる飯田橋駅の利便性は、勤務地が変わった場合にも対応しやすいメリットがあります。大規模マンションの安定した管理環境を求める方や、宅配ボックスなどの設備により忙しいライフスタイルをサポートしてもらいたい方にも向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に都心部で暮らしたい方にもおすすめです。ただし、価格が高額なため、立地の利便性に対して相応の対価を支払える経済力のある購入者に限定される物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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