「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の間取りは3LDK、専有面積は83.17m²、主方位は南です。

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の最寄り駅は新大久保駅徒歩8分です。

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」は築何年ですか？

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」は1988年1月築（築38年）、構造はRCです。

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の所在地はどこですか？

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」の所在地は東京都新宿区百人町３丁目1-5です。

物件外観

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西戸山タワーホウムズノースタワー

西戸山タワーホウムズノースタワーのマンション情報を見る

1億1,980万円

東京都新宿区新大久保駅徒歩8分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「西戸山タワーホウムズノースタワー 7階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は83.17m²、1988年1月築です。最寄り駅は新大久保駅徒歩8分です。販売価格は1億1,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

83.17m²

向き

南

階層

7階地上25階地下1階

築年

1988年 1月

最寄駅

新大久保駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億1,980万円

管理費

17,479円/月

修繕積立金

26,109円/月

毎月の支払い目安

約365,276円/月

ローン返済321,688円

管理費17,479円

修繕積立金26,109円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

西戸山タワーホウムズノースタワー

所在地

東京都新宿区百人町３丁目1-5

間取り

3LDK

専有面積

83.17m²

バルコニー

9.1m²

階層

7階 / 25階・地下1階建

部屋番号

704号室

総戸数

192戸

主方位

南

構造

築年月

1988年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社他東急コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場ＩＨクッキングヒータフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新大久保

利用可能な路線

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総合評価

新大久保エリアの大規模タワー

新大久保徒歩8分に位置する築38年のタワーマンションです。総戸数192戸の大規模物件で管理体制が充実し、RC造7階部分の南向き住戸となります。83.17㎡の3LDKは標準的な広さを確保し、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も整っています。ただし1億1,980万円という価格設定は築年数を考慮すると高めの水準で、管理費・修繕積立金も月額4万円超と負担が重くなります。立地の利便性と建物の管理水準を重視し、コスト面を許容できる方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新大久保駅徒歩8分の利便性

新大久保駅から徒歩8分の立地で、JR山手線の利便性を享受できます。新宿区百人町は多国籍な文化が根付くエリアで、飲食店や商業施設が豊富に点在しています。山手線沿線のため都心各地へのアクセスは良好で、新宿駅まで1駅という近さも魅力です。国際色豊かな街並みで活気があり、若い世代を中心に人気の高い地域となっています。

建物評価

大規模タワーの管理体制

1988年築のRC造タワーマンションで、新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数192戸の大規模物件のため管理の安定性が高く、管理会社による全部委託で日勤管理体制を採用しています。エレベーターやオートロック、バイク置場など共用設備も充実し、タワーマンションとしての基本機能を備えています。築38年という経年は否めませんが、大規模物件特有の管理水準の高さが維持されている点は評価できます。

コスト評価

高めの価格設定と維持費

1億1,980万円の価格は平米単価約144万円となり、築38年の物件としては高めの設定です。管理費17,479円は平米あたり約210円で標準的ですが、修繕積立金26,109円は平米あたり約314円とやや高額な水準です。月額維持費の合計は約4.4万円となり、住宅ローンとあわせた総支払額は相当な負担となります。修繕積立金の水準は長期修繕に配慮した設定と捉えられますが、初期投資と維持コストの両面で慎重な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

83.17㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、南向きのため日照条件に恵まれています。7階という中層階で圧迫感がなく、9.1㎡のバルコニーで外部空間も確保されています。システムキッチンや食器洗機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機など現代的な住設備が整い、全室フローリングで清潔感のある仕上がりです。各室に収納スペースがあり生活用品の整理もしやすく、タワーマンションらしい上質な住環境が提供されています。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視の家族層

山手線沿線の利便性を重視し、国際的な雰囲気のエリアを好む家族世帯におすすめです。新宿至近の立地メリットを活用したい共働き世帯や、多様な文化に触れる環境で子育てしたい家庭に適しています。タワーマンションの管理体制とステータス性を求める方、南向きの明るい住空間を大切にする方にも向いています。ただし購入価格と維持費の高さから、十分な資金余力のある世帯での検討が前提となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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