「オリエントニュー赤坂 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オリエントニュー赤坂 3階」の間取りは2LDK、専有面積は50.22m²、主方位は南西です。

「オリエントニュー赤坂 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「オリエントニュー赤坂 3階」の最寄り駅は赤坂駅徒歩4分です。

「オリエントニュー赤坂 3階」は築何年ですか？

「オリエントニュー赤坂 3階」は1980年4月築（築46年）、構造はSRC造です。

「オリエントニュー赤坂 3階」の所在地はどこですか？

「オリエントニュー赤坂 3階」の所在地は東京都港区赤坂2丁目 8-15オリエントニュー赤坂です。

物件外観

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オリエントニュー赤坂

オリエントニュー赤坂のマンション情報を見る

9,599万円

100万円 ↓DOWN

東京都港区赤坂駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年6月3日更新

「オリエントニュー赤坂 3階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.22m²、1980年4月築です。最寄り駅は赤坂駅徒歩4分です。販売価格は9,599万円です（2026年6月時点）。

#事務所可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

50.22m²

向き

南西

階層

3階地上11階

築年

1980年 4月

最寄駅

赤坂駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,599万円100万円 ↓DOWN

管理費

26,611円/月

修繕積立金

11,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	9,599万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-16	9,699万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	9,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約295,464円/月

ローン返済257,753円

管理費26,611円

修繕積立金11,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オリエントニュー赤坂

所在地

東京都港区赤坂2丁目 8-15オリエントニュー赤坂

地図を読み込み中...

アクセス

赤坂駅

間取り

2LDK

専有面積

50.22m²

バルコニー

6.34m²

階層

3階 / 11階建

部屋番号

304号室

総戸数

39戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1980年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人巡回エレベーター防犯カメラ

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総合評価

立地優位性が光る築古物件

港区赤坂の好立地に位置し、赤坂駅徒歩4分の交通利便性が最大の魅力です。築45年という経年は気になるものの、SRC構造で基本的な耐久性は確保されています。価格は約1億円と高額ですが、この立地であれば相応の価値があります。50㎡超の2LDKで南西向きの角部屋という住環境は良好です。管理体制も日本ハウズイングによる全部委託で安心感があります。築年数による制約はありますが、立地重視の方には検討価値の高い物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

赤坂駅至近の抜群の立地

赤坂駅から徒歩4分という好立地が最大の強みです。東京メトロ千代田線の利用により、表参道や大手町へのアクセスが良好で、都心部での通勤に非常に便利です。赤坂見附駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用も可能です。都心居住を希望される方には理想的な立地条件といえます。

建物評価

SRC構造の堅実な建物

1980年4月築で築45年を経過していますが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により基本的な耐久性は確保されています。ただし新耐震基準施行前の建築のため、耐震性能については注意が必要です。エレベーター完備で3階への移動も問題ありません。角部屋という立地条件も建物内での優位性を示しています。

コスト評価

高額だが立地相応の価格

価格9,999万円は高額ですが、港区赤坂という立地を考慮すると相場の範囲内といえます。管理費26,611円は面積あたり約530円/㎡/月とやや高めですが、都心の築古物件としては標準的な水準です。修繕積立金11,100円は面積あたり約221円/㎡/月で適正範囲内ですが、築45年の建物としては今後の大規模修繕に備えて値上げの可能性があります。月々の維持費合計は37,711円で、この価格帯の物件としては妥当な負担水準です。

住みやすさ評価

角部屋2LDKの快適空間

50.22㎡の2LDKで、単身者や夫婦には十分な広さを提供します。3階という適度な高さで、圧迫感なく住めます。6.34㎡のバルコニーがあり、洗濯物干しや小さなガーデニングも可能です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性も高い環境です。都心の利便性を享受しながら、居住性も確保された住まいといえます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方に最適

都心部での通勤利便性を最優先に考える単身者やDINKS世帯に特におすすめです。築年数よりも立地を重視し、港区赤坂というブランドエリアでの居住を希望される方に適しています。リモートワークが中心でも都心アクセスを維持したい方、飲食店や商業施設が充実した都市的な生活環境を好む方には理想的な物件です。ただし、築古物件の特性を理解し、将来の修繕費用なども考慮できる資金余裕のある方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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