オリエントニュー赤坂
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オリエントニュー赤坂について
オリエントニュー赤坂は、東京都港区赤坂2丁目に位置する1980年4月築の中古分譲マンションです。最大の魅力は都心部における抜群の交通アクセスで、東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩4分、溜池山王駅・国会議事堂前駅からも徒歩3分という複数駅利用可能な立地にあります。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数39戸の中規模マンションとなっており、築45年の建物ながら適切な維持管理により住環境が保たれています。管理方式は全部委託管理で、実績のある日本ハウズイング株式会社が管理を担当しており、安心の管理体制が整っています。周辺環境も充実しており、肉のハナマサ赤坂店（31m）、吉池赤坂店（135m）など日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。オリエントニュー赤坂の価格は立地の良さを反映した設定となっており、都心部での住まいをお探しの方には魅力的な選択肢となるでしょう。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
オリエントニュー赤坂周辺の暮らし
オリエントニュー赤坂は都心部での快適な生活を実現できる立地です。複数の地下鉄駅が利用でき、丸の内・大手町・新橋方面へのアクセスが抜群で、共働き世帯の通勤には非常に便利です。日常の買い物は肉のハナマサ赤坂店（31m）や吉池赤坂店（135m）で完結し、コンビニエンスストアも複数あるため単身者にも住みやすい環境です。医療面では湊メディカルクリニック（214m）をはじめ複数の医療機関が近く、シニア世代にも安心です。氷川公園（261m）や檜町公園（878m）があり、都心でありながら自然に触れる機会もあります。赤坂という文化的なエリアの魅力も享受でき、質の高い都心生活を送ることができます。
オリエントニュー赤坂の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
5,735万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.7万円/㎡
−37%港区平均比
赤坂では2023Q3〜2026Q1に489件の中古マンション成約があり、価格の中央値は7,900万円、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡です。取引住戸の面積中央値は50㎡と小ぶりで、この規模感が価格帯を形づくっています。最寄りの地価公示は3,250,000円/㎡、前年比+7.3%で、いずれも目安として参照してください。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（赤坂駅の乗降客数は1日あたり約74,174人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
オリエントニュー赤坂のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリエントニュー赤坂から最も近い標準地（約15m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
325.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂２丁目７０１番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オリエントニュー赤坂の資産性
オリエントニュー赤坂は港区赤坂の好立地にあり、複数駅利用可能という希少性の高い交通アクセスが資産価値を支える要因となります。築45年の建物ですが、SRC構造で適切な管理が行われており、大手管理会社による管理体制が維持されています。港区は都心部でも特に需要が安定しているエリアで、赤坂エリアは商業・業務機能が集積し長期的な資産性に期待できます。総戸数39戸の中規模マンションのため、管理組合運営も比較的安定しやすく、将来的なメンテナンス計画も立てやすい規模です。
オリエントニュー赤坂のよくある質問
Q. オリエントニュー赤坂の特徴は？
A. 1980年築のSRC構造、総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅利用可能な好立地で、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。
Q. オリエントニュー赤坂の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩4分が最寄りです。他にも溜池山王駅、国会議事堂前駅から徒歩3分の好アクセスです。
Q. オリエントニュー赤坂の管理体制は？
A. 全部委託管理方式で、日本ハウズイング株式会社が管理を担当しています。大手管理会社による安心の管理体制が確保されています。
Q. オリエントニュー赤坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1980年4月築で築45年です。SRC構造のため、適切な計画によりリフォーム・リノベーションが可能です。事前に管理組合への確認が必要です。
Q. オリエントニュー赤坂周辺の住環境は？
A. 徒歩1分圏内に肉のハナマサやスーパー吉池があり、買い物環境が充実しています。氷川公園（261m）もあり、都心でありながら緑も身近です。
Q. オリエントニュー赤坂の中古マンション相場は？
A. 現在9,999万円の売出物件があります。港区の好立地を反映した価格設定で、複数駅利用可能な交通利便性が価格に影響しています。
オリエントニュー赤坂がおすすめの方
オリエントニュー赤坂は以下のような方におすすめです。まず、都心部での通勤利便性を重視する共働き世帯には最適で、複数路線利用により様々な方面へのアクセスが可能です。次に、港区の文化的な環境を楽しみたい単身者やDINKS世帯にもおすすめで、赤坂の洗練された街並みと豊富な飲食店・文化施設を満喫できます。また、都心の利便性を求めながらも管理の行き届いた住環境を重視するシニア世代にも適しており、徒歩圏内の医療機関や買い物施設、公園などが充実しています。築年数を気にせず立地とアクセスを最優先で考える方には、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
オリエントニュー赤坂