「東京ツインパークスライトウィング 27階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東京ツインパークスライトウィング 27階」の間取りは1LDK、専有面積は69.51m²、主方位は北西です。

「東京ツインパークスライトウィング 27階」の最寄り駅・アクセスは？

「東京ツインパークスライトウィング 27階」の最寄り駅は汐留駅徒歩3分です。

「東京ツインパークスライトウィング 27階」は築何年ですか？

「東京ツインパークスライトウィング 27階」は2002年9月築（築24年）、構造はRCです。

「東京ツインパークスライトウィング 27階」の所在地はどこですか？

「東京ツインパークスライトウィング 27階」の所在地は東京都港区東新橋１丁目10-2です。

物件外観

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東京ツインパークスライトウィング

東京ツインパークスライトウィングのマンション情報を見る

2億9,400万円

東京都港区汐留駅徒歩3分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「東京ツインパークスライトウィング 27階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は69.51m²、2002年9月築です。最寄り駅は汐留駅徒歩3分です。販売価格は2億9,400万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

69.51m²

向き

北西

階層

27階地上47階地下2階

築年

2002年 9月

最寄駅

汐留駅徒歩3分

価格情報

販売価格

2億9,400万円

管理費

25,700円/月

修繕積立金

21,480円/月

毎月の支払い目安

約836,631円/月

ローン返済789,451円

管理費25,700円

修繕積立金21,480円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東京ツインパークスライトウィング

所在地

東京都港区東新橋１丁目10-2

間取り

1LDK

専有面積

69.51m²

バルコニー

6.47m²

階層

27階 / 47階・地下2階建

総戸数

1000戸

主方位

北西

構造

築年月

2002年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン給湯Ｗクローゼット収納シューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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総合評価

汐留至近の高層タワー

汐留駅徒歩3分という都心の一等地に位置するタワーマンションです。2億9,400万円という価格は1LDKとしては高額ですが、69.51m²の専有面積と港区東新橋の立地価値を考慮すれば相応の設定といえます。RC構造で総戸数1000戸の大規模物件であり、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制も安定しています。築24年の経年はあるものの、床暖房やシステムキッチンなど設備は整っており、都心での生活利便性を重視する方には有力な選択肢となります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

汐留駅至近の抜群立地

汐留駅から徒歩3分という都心の一等地に位置し、新橋・銀座エリアへのアクセスも良好です。港区東新橋は東京の中枢業務地区に隣接し、ビジネス拠点としても居住地としても高い利便性を誇ります。周辺にはオフィス街が形成され、商業施設も充実しているエリアです。複数路線の利用が可能で、都内各所へのアクセスが容易な立地条件は非常に優秀といえます。

建物評価

大規模タワーの安定感

2002年築のRC構造で、総戸数1000戸という大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で日勤管理人が配置され、管理体制は良好です。27階建ての高層建物でエレベーターを完備し、バイク置場や駐輪場も用意されています。築24年の経年はあるものの、新耐震基準に適合した構造で、床暖房やシステムキッチンなどの室内設備も充実しています。大規模物件ならではの安定した管理運営が期待できる建物です。

コスト評価

高額価格帯の都心物件

2億9,400万円という価格は1LDKとしては非常に高額で、平米単価は約423万円となります。管理費は月25,700円（約370円/㎡）とやや高めですが、タワーマンションとしては標準的な水準です。修繕積立金は月21,480円（約309円/㎡）で適正範囲内の設定といえます。月々の管理費等の合計は47,180円となり、高額物件相応の維持費となります。都心一等地という立地プレミアムが価格に反映された設定で、購入にはまとまった資金が必要です。

住みやすさ評価

広めワンルーム空間

69.51m²の専有面積は1LDKとしては広く、ゆとりある住空間を確保しています。北西向きのため朝の採光は限定的ですが、高層階であることで一定の開放感は得られます。バルコニー面積6.47m²も十分な広さで、洗濯干しや簡単な屋外活動にも対応可能です。床暖房、システムキッチン、Wクローゼット、シューズクロークなど収納と設備が充実し、都心での快適な一人暮らしやカップル生活に適した間取りと設備構成となっています。ペット飼育が可能な点も生活の選択肢を広げます。

こんな方におすすめ

都心志向の投資家向け

汐留という都心一等地での居住を希望する高所得者層や、資産価値の安定性を重視する投資家に適した物件です。特に金融・商社・IT関連で都心勤務の方にとって、通勤利便性は抜群といえます。1LDKという間取りから、DINKS世帯や都心でのセカンドハウス利用を考える方にも向いています。高額な価格設定のため十分な資金力が前提となりますが、港区の一等地という立地ブランドと資産価値の安定性を求める方には検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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