物件外観

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クオス目白ラ・プルーム

クオス目白ラ・プルームのマンション情報を見る

1億590万円

東京都豊島区椎名町駅徒歩7分

2026年4月7日公開2026年4月7日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.75m²

向き

南

階層

2階地上12階

築年

2005年3月

最寄駅

椎名町駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億590万円

管理費

11,580円/月

修繕積立金

13,340円/月

毎月の支払い目安

約299,821円/月

ローン返済274,901円

管理費11,580円

修繕積立金13,340円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クオス目白ラ・プルーム

所在地

東京都豊島区目白５丁目5-3

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

64.75m²

バルコニー

17.47m²

階層

2階 / 12階建

部屋番号

201号室

総戸数

31戸

主方位

南

構造

築年月

2005年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ポートハウジングサービス

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅椎名町

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

椎名町

徒歩約6分(0.4km)

西武池袋線

下落合

徒歩約10分(0.8km)

西武新宿線

落合南長崎

徒歩約12分(1.0km)

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中井

徒歩約14分(1.0km)

西武新宿線都営大江戸線

目白

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総合評価

築21年の充実設備マンション

椎名町徒歩7分の立地に位置する築21年のRC造マンションです。新耐震基準適用で構造面の安心感があり、オートロックや宅配ボックス等の共用設備も充実しています。南向きの角部屋で2面バルコニーという住環境の良さが魅力です。ペット飼育可能な点も評価できます。価格は1億円超と高額ですが、64.75㎡で3LDKという間取りと設備を考慮すると妥当な水準です。管理費・修繕積立金も適正範囲内で、長期的な住み心地を重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

椎名町7分の住宅エリア

最寄駅の椎名町まで徒歩7分という立地です。西武池袋線利用で池袋まで直通アクセス可能ですが、椎名町駅自体は急行停車駅ではなく利便性は中程度です。目白5丁目は閑静な住宅地として知られており、治安面では良好な環境といえます。ただし、複数路線の利用はできず、駅からの距離も10分以内ではあるものの、都心部への利便性を重視する場合は検討が必要です。周辺の商業施設については具体的な情報がありませんが、住宅地としての落ち着いた環境が期待できます。

建物評価

RC造31戸の中規模物件

2005年3月築のRC造で、新耐震基準に適合した構造的安心感のある建物です。総戸数31戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ感が期待できます。管理は株式会社ポートハウジングサービスに全部委託され、日勤管理体制を採用しています。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス等が整備され、セキュリティ面も配慮されています。バイク置場や駐輪場も完備されており、日常生活に必要な設備が一通り揃っています。築21年経過していますが、RC造の耐久性を考慮すると適切に維持管理されていれば長期利用可能です。

コスト評価

高額だが設備相応の価格

価格1億590万円は高額な部類に入りますが、都内の3LDK物件として特別に割高というわけではありません。平米単価は約163万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、立地・築年数・設備を総合的に判断すると妥当な価格帯といえます。管理費11,580円は㎡あたり約179円で標準的な水準です。修繕積立金13,340円は㎡あたり約206円で適正範囲内にあり、将来の大規模修繕に向けた積み立てとして安心できる水準です。月々のランニングコストは合計24,920円と負担感はありますが、設備や立地を考慮すると許容範囲内です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好環境

南向きの角部屋という住環境に優れた条件が揃っています。専有面積64.75㎡で3LDKの間取りは都内基準では標準的な広さですが、効率的な設計が期待できます。17.47㎡のバルコニー面積に加えて2面バルコニーという特徴により、採光・通風条件が良好です。ペット飼育可能な点も住み心地を向上させる要素です。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等が完備され、現代的な生活スタイルに対応しています。全室フローリング仕様で清潔感があり、24時間換気システムも健康的な室内環境の維持に寄与します。2階という階層は低層ですが、角部屋の開放感で補われています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族層

ペット飼育を希望するファミリー層に特に適した物件です。3LDKの間取りで小学生程度のお子様がいる家庭でも十分な居住空間を確保できます。南向き角部屋で2面バルコニーという環境は、ペットの健康管理や洗濯物の乾燥に有利です。椎名町という落ち着いた住環境も、子育て世代には安心できる立地といえます。また、在宅勤務が多い方にとっても、角部屋の静かな環境と充実した室内設備は働きやすい条件が整っています。築21年で設備が充実している点から、新築にこだわらず実用性を重視する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です