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ソフィアーレ代官山

ソフィアーレ代官山のマンション情報を見る

6,699万円

100万円 ↓DOWN

東京都目黒区代官山駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

1DK

面積

28.79m²

向き

南西

階層

4階地上6階

築年

2011年 1月

最寄駅

代官山駅徒歩4分

更新履歴

2026年03月19日価格が100万円値下げ
2026年02月21日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,699万円100万円 ↓DOWN

管理費

8,500円/月

修繕積立金

7,720円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-19	6,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-21	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,899万円	初期価格

毎月の支払い目安

約196,102円/月

ローン返済179,882円

管理費8,500円

修繕積立金7,720円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ソフィアーレ代官山

所在地

東京都目黒区中目黒1丁目 1-5ソフィアーレ代官山

地図を読み込み中...

アクセス

代官山駅

間取り

1DK

専有面積

28.79m²

バルコニー

3.96m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

411号室

総戸数

88戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2011年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代官山

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

代官山

徒歩約4分(0.3km)

東急東横線

中目黒

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

恵比寿

徒歩約8分(0.6km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

渋谷

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総合評価

代官山駅前の好立地マンション

代官山駅徒歩4分という都心の一等地に位置する築15年のマンションです。RC造88戸の中規模マンションで、大京アステージによる全部委託管理により安定した運営が期待できます。立地の優位性は非常に高く、渋谷・恵比寿・中目黒へのアクセスも良好です。一方で、1DKで28.79㎡の専有面積に対して6,990万円という価格設定は平米単価約243万円となり、代官山エリアとしても高価格帯です。オートロックや宅配ボックス等の基本設備は整っており、ペット飼育も可能です。立地重視で資産性を求める方には適していますが、居住性とコストパフォーマンスを重視する方には慎重な検討が必要な物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

代官山駅至近の一等地

代官山駅から徒歩4分という極めて利便性の高い立地です。東急東横線を利用して渋谷駅まで約2分、中目黒駅も徒歩圏内で複数駅利用が可能です。代官山は高級住宅街・商業エリアとして確立されており、おしゃれなカフェやブティックが多数点在しています。渋谷・恵比寿・六本木へのアクセスも良好で、都心での仕事や生活に非常に便利です。治安面でも良好なエリアで、資産価値の維持・向上が期待できる希少立地といえます。

建物評価

安定管理の中規模マンション

2011年築のRC造マンションで、新耐震基準を満たしており構造面での安全性は確保されています。総戸数88戸の中規模マンションで、管理組合運営の安定性が期待できます。管理会社は大手の大京アステージが担当し、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用設備が整備されています。浴室乾燥機能も備わっており、日常生活での利便性にも配慮された設備仕様となっています。築15年という築年数も適度な新しさを保っています。

コスト評価

高価格帯の投資向け物件

6,990万円の価格は28.79㎡の専有面積に対して平米単価約243万円となり、代官山エリアでも高価格帯の設定です。月額管理費8,500円は面積あたり約295円/㎡で標準的水準ですが、修繕積立金7,720円は約268円/㎡とやや高めの設定です。修繕積立金が適切な水準に設定されているのは長期的な建物維持の観点では安心材料といえます。ただし、1DKという間取りでこの価格帯は居住用としてはコストパフォーマンスが厳しく、投資用途や立地を最優先する層向けの価格設定となっています。

住みやすさ評価

コンパクトな1DK住戸

1DKで専有面積28.79㎡のコンパクトな住戸です。単身者向けの間取りとしては標準的なサイズですが、この価格帯を考慮すると居住空間としては限定的です。南西向きで日照条件は良好で、3.96㎡のバルコニーも確保されています。4階という中層階で適度な眺望と静寂性が期待できます。ペット飼育が可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットです。浴室乾燥機能により洗濯物の乾燥にも対応できます。オートロック付きでセキュリティ面でも安心して生活できる環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心立地重視の投資家向け

代官山という一等地でのマンション所有を重視する投資家や、都心での利便性を最優先する単身者に適しています。賃貸需要の安定した立地であり、将来的な資産価値の維持が期待できるため、不動産投資としての魅力があります。また、仕事で渋谷・恵比寿エリアを頻繁に利用する方や、代官山のライフスタイルを重視する方には価値のある物件です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と都心で暮らしたい方にもおすすめできます。ただし、居住性やコストパフォーマンスを重視する方には慎重な検討が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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