「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の間取りは2LDK、専有面積は54.28m²、主方位は南西です。

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の最寄り駅は代々木上原駅徒歩6分です。

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」は築何年ですか？

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」は2019年7月築（築7年）、構造はRC造です。

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の所在地はどこですか？

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の所在地は東京都渋谷区上原2丁目 35-8オープンレジデンシア代々木上原です。

物件外観

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オープンレジデンシア代々木上原

オープンレジデンシア代々木上原のマンション情報を見る

1億5,499万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区代々木上原駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.28m²、2019年7月築です。最寄り駅は代々木上原駅徒歩6分です。販売価格は1億5,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

54.28m²

向き

南西

階層

4階地上5階地下1階

築年

2019年 7月

最寄駅

代々木上原駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,499万円500万円 ↓DOWN

管理費

19,500円/月

修繕積立金

15,700円/月

その他費用

1,445円/月（インターネット使用料1320円・町内会費125円）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	1億5,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億5,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約451,380円/月

ローン返済416,180円

管理費19,500円

修繕積立金15,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オープンレジデンシア代々木上原

所在地

東京都渋谷区上原2丁目 35-8オープンレジデンシア代々木上原

地図を読み込み中...

アクセス

代々木上原駅

間取り

2LDK

専有面積

54.28m²

バルコニー

5.62m²

階層

4階 / 5階・地下1階建

部屋番号

501号室

総戸数

23戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2019年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅代々木上原

利用可能な路線

小田急線東京メトロ千代田線

近くの駅

代々木上原

徒歩約6分(0.4km)

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総合評価

代々木上原の築浅高品質物件

代々木上原駅徒歩6分という優良立地に建つ2019年築の築浅マンションです。RC造の堅牢な建物構造に東急コミュニティーによる信頼できる管理体制、南西向きの明るい住戸と、住環境の基本要素が高水準でまとまっています。ルーフバルコニー付きの角部屋という希少性の高い住戸タイプで、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も充実しています。平米単価は約295万円とエリアの価格帯として妥当な水準にあり、ペット飼育可能な点も魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

代々木上原駅至近の好立地

小田急線・東京メトロ千代田線が利用可能な代々木上原駅から徒歩6分の立地です。新宿、表参道、大手町方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は非常に高い水準にあります。代々木上原エリアは住宅街として成熟しており、閑静で落ち着いた住環境を享受できます。渋谷区上原は文教地区としても知られ、治安面での安心感も高く評価できます。複数路線の利用が可能な点は資産価値の安定性にも寄与する要素です。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2019年築6年のRC造マンションで、現代の建築基準に適合した耐震性能を有しています。管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、業界大手による信頼性の高い管理体制です。ルーフバルコニー付きの角部屋という希少性の高い住戸仕様も特徴的です。

コスト評価

妥当な価格設定と管理費

15,999万円の価格設定は平米単価約295万円となり、代々木上原エリアの築浅物件としては妥当な水準です。管理費19,500円は平米あたり約359円で標準的な範囲内にあります。修繕積立金15,700円は平米あたり約289円と適正水準で、将来の大規模修繕に向けた健全な積立状況が推測されます。月々の管理費・修繕積立金合計35,200円は、築浅の設備充実物件として妥当な負担水準といえます。土地権利は所有権で権利面での安心感があります。

住みやすさ評価

南西向き角部屋の快適空間

2LDK・54.28㎡の住戸は効率的な間取り構成で、単身者からカップル・小家族まで幅広く対応可能です。角部屋のため隣接住戸からの騒音リスクが軽減され、プライバシー面でも優れています。5.62㎡のバルコニーに加えてルーフバルコニーも付帯しており、屋外スペースが充実しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活も実現できます。宅配ボックス完備で不在時の荷物受取りも安心です。

こんな方におすすめ

都心通勤者と質重視層に

新宿・表参道・大手町方面への通勤者に特におすすめできる立地条件です。築浅物件の品質と設備を重視する方、角部屋やルーフバルコニーなどの希少性を求める方に適しています。総戸数23戸の中規模マンションのため、大規模物件の画一感を避けたい方や、適度なコミュニティ感を求める方にも向いています。代々木上原エリアの落ち着いた住環境を評価する方、将来の資産価値安定性を重視する投資志向の方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「オープンレジデンシア代々木上原 4階」のよくある質問

「オープンレジデンシア代々木上原 4階」の販売価格は1億5,499万円、管理費は19,500円/月、修繕積立金は15,700円/月です。（2026年5月時点）

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