「グランリビオ表参道 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランリビオ表参道 11階」の間取りは1LDK、専有面積は53.76m²、主方位は北西です。

「グランリビオ表参道 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランリビオ表参道 11階」の最寄り駅は渋谷駅徒歩7分です。

「グランリビオ表参道 11階」は築何年ですか？

「グランリビオ表参道 11階」は2024年6月築（築2年）、構造はRCです。

「グランリビオ表参道 11階」の所在地はどこですか？

「グランリビオ表参道 11階」の所在地は東京都渋谷区渋谷２丁目7-6です。

物件外観

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グランリビオ表参道

グランリビオ表参道のマンション情報を見る

2億1,800万円

東京都渋谷区渋谷駅徒歩7分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「グランリビオ表参道 11階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は53.76m²、2024年6月築です。最寄り駅は渋谷駅徒歩7分です。販売価格は2億1,800万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

53.76m²

向き

北西

階層

11階地上14階

築年

2024年 6月

最寄駅

渋谷駅徒歩7分

価格情報

販売価格

2億1,800万円

管理費

11,930円/月

修繕積立金

9,670円/月

毎月の支払い目安

約606,975円/月

ローン返済585,375円

管理費11,930円

修繕積立金9,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランリビオ表参道

所在地

東京都渋谷区渋谷２丁目7-6

間取り

1LDK

専有面積

53.76m²

バルコニー

9.45m²

階層

11階 / 14階建

部屋番号

1101号室

総戸数

64戸

主方位

北西

構造

築年月

2024年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社日鉄コミュニティ

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

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総合評価

渋谷駅至近の築浅高級マンション

渋谷駅から徒歩7分という立地に築2年の新しい建物が建つ、グランリビオ表参道は都心居住の利便性を重視する方に適した物件です。RC造の11階建て、総戸数64戸の中規模マンションで、日勤管理やオートロックなど基本的なセキュリティも確保されています。価格は2億1,800万円で平米単価405万円と高額ですが、渋谷という立地を考慮すれば妥当な水準といえます。53.76m²の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供し、床暖房や浴室乾燥機など現代的な設備も充実しています。北西向きのため日照条件に制約はありますが、11階という高層階が眺望や通風面でカバーしています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

渋谷駅徒歩圏内の好立地

渋谷駅から徒歩7分の距離にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線が利用でき、都内各地への交通アクセスは極めて良好です。渋谷区渋谷2丁目という住所は、表参道や青山といった高級商業エリアにも近く、ショッピングや文化施設へのアクセスも容易です。渋谷の再開発により街全体のグレードアップが進んでおり、将来的な資産価値の維持も見込めます。周辺にはオフィスビルも多く、職住近接を求める方には理想的な環境といえます。

建物評価

築浅RC造の中規模マンション

2024年6月竣工の築2年という新しい建物で、RC造の堅牢な構造を持ちます。11階建て総戸数64戸の中規模マンションは、大規模すぎず管理組合運営も安定しやすい適正な規模です。管理は株式会社日鉄コミュニティによる日勤管理で、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本的な共用設備が整っています。管理会社は大手系列で信頼性が高く、長期的な建物維持管理についても安心できる体制です。新築に近い状態のため、当面は大きな修繕の心配もなく、最新の建築基準に基づいた安全性も確保されています。

コスト評価

高級エリア相応の価格設定

価格2億1,800万円、平米単価約405万円は渋谷エリアの築浅物件としては相場的な水準です。管理費11,930円は平米あたり約222円と標準的な範囲内で、日勤管理やオートロックなどのサービス水準を考慮すれば妥当な金額といえます。修繕積立金9,670円は平米あたり約180円と比較的低い設定ですが、築浅のため当面の修繕需要が少ないことを反映しています。ただし、将来的には段階的な値上げの可能性も考慮する必要があります。土地権利は所有権で追加リスクはなく、都心の資産として長期保有にも適しています。

住みやすさ評価

現代的設備の充実した住空間

53.76m²の1LDKは単身者や夫婦世帯には適切な広さで、9.45m²のバルコニーも洗濯物干しや小さな園芸には十分です。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代生活に必要な設備が標準装備されており、入居後すぐに快適な生活を始められます。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。11階という高層階のため眺望や通風が良好で、都市部でありながら開放感も得られます。ペット飼育も可能で、動物と暮らしたい方にも対応しています。北西向きのため午後の西日は入りますが、朝の強い日差しは避けられます。

こんな方におすすめ

都心通勤者や投資目的に最適

渋谷周辺で働く方や都心各地への通勤利便性を重視する方に最も適した物件です。築浅で設備が新しく、日勤管理による安心感もあるため、忙しいビジネスパーソンでも安心して居住できます。1LDKの間取りは単身者のほか、夫婦世帯の都心居住にも対応可能です。ペット飼育可のため、動物と暮らしたい方にも選択肢となります。また、渋谷という立地の希少性と将来性を考慮すれば、投資用物件としても安定した需要が見込めます。高額物件のため購入には相応の資金力が必要ですが、都心の利便性と資産価値を重視する方には価値のある選択といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「グランリビオ表参道 11階」のよくある質問

「グランリビオ表参道 11階」の販売価格は2億1,800万円、管理費は11,930円/月、修繕積立金は9,670円/月です。（2026年5月時点）

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