「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の間取りは1LDK、専有面積は44.48m²、主方位は北東です。

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の最寄り駅は北参道駅徒歩4分です。

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」は築何年ですか？

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」は1983年3月築（築43年）、構造はSRCです。

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の所在地はどこですか？

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」の所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目29-12です。

物件外観

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北参道ダイヤモンドパレス

北参道ダイヤモンドパレスのマンション情報を見る

7,999万円

東京都渋谷区北参道駅徒歩4分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「北参道ダイヤモンドパレス 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は44.48m²、1983年3月築です。最寄り駅は北参道駅徒歩4分です。販売価格は7,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

44.48m²

向き

北東

階層

4階地上11階

築年

1983年 3月

最寄駅

北参道駅徒歩4分

価格情報

販売価格

7,999万円

管理費

10,200円/月

修繕積立金

5,100円/月

毎月の支払い目安

約230,090円/月

ローン返済214,790円

管理費10,200円

修繕積立金5,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

北参道ダイヤモンドパレス

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目29-12

間取り

1LDK

専有面積

44.48m²

バルコニー

8.85m²

階層

4階 / 11階建

部屋番号

407号室

総戸数

85戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

1983年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

新日本管財株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

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総合評価

好立地の築古大型物件

北参道駅徒歩4分の立地が最大の強みです。SRC構造で総戸数85戸の大型マンションとして安定性があり、1983年築で新耐震基準に適合しています。管理は新日本管財による日勤体制で充実しており、エレベーター完備です。一方で7,999万円という価格は44.48㎡の1LDKとして坪単価が高く、北東向きで日照面に制約があります。ペット飼育可能で角部屋という条件は住環境面でプラス要素となりますが、築年数と専有面積に対するコストパフォーマンスの評価が分かれるところです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

北参道駅至近の好立地

JR山手線北参道駅から徒歩4分の立地で、都心部へのアクセスに優れます。渋谷区千駄ヶ谷という住所は都心居住としてのステータス性があります。北参道駅は山手線の中でも比較的利用者の少ない駅ですが、新宿、渋谷、原宿といった主要ターミナルへ直接アクセス可能です。神宮外苑や明治神宮外苑に近く、緑豊かな環境も魅力となります。徒歩圏内には代々木や原宿方面への散策も楽しめる立地条件です。

建物評価

安定感ある大型SRC物件

1983年3月築で新耐震基準に適合したSRC構造の建物です。総戸数85戸の大型マンションとして管理の安定性があり、新日本管財による日勤管理体制が敷かれています。エレベーター完備で4階建ての4階という最上階に位置します。共用設備にはバイク置場や駐輪場も整備されています。築43年という年数は経過していますが、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など設備面でのリニューアルが施されており、現代的な生活に対応しています。所有権で土地権利面も安心です。

コスト評価

坪単価高めの価格設定

7,999万円で44.48㎡の1LDKは、坪単価約593万円と都心立地を考慮しても高めの水準です。管理費10,200円は㎡単価約229円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金5,100円は㎡単価約115円と低めに設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月額ランニングコストは計15,300円と負担は軽めですが、修繕積立金の水準からは長期的な費用増加に備える必要があります。立地の優位性を勘案しても、面積当たりの取得コストは慎重に検討すべき価格帯といえます。

住みやすさ評価

角部屋1LDKペット可

44.48㎡の1LDKで8.85㎡のバルコニーを併設しており、角部屋として開放感があります。北東向きのため朝の採光は得られますが、日中の日照時間は限定的です。4階最上階という立地で上階からの騒音はありません。ペット飼育可能な物件として愛犬・愛猫との生活が可能で、事務所利用も認められているため住居兼オフィスとしての活用も視野に入ります。Wクローゼットや豊富な収納スペース、洗濯機置場の確保など単身または夫婦での居住に必要な機能は揃っています。

こんな方におすすめ

都心志向の単身・DINKS向け

山手線沿線での都心居住を重視する単身者やDINKS世帯に適しています。特にペット飼育を希望する方や、在宅ワーク中心で事務所機能も兼ねた住まいを求める方にメリットがあります。北参道という落ち着いた立地を好み、渋谷・新宿方面への通勤利便性を重視する方に向いています。一方で、広いファミリー向け住戸を希望する世帯や、コストパフォーマンスを最優先とする方には選択肢として課題があります。築年数を許容し、立地価値に重きを置く住宅取得を考える方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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