北参道ダイヤモンドパレス
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北参道ダイヤモンドパレスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区千駄ヶ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
5,502万円
50㎡は渋谷区千駄ヶ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
−31%渋谷区平均比
同じ北参道駅で築年が近い原宿ホームズ、トーカン原宿キャステール、パレドール原宿、神宮前ハウスの成約㎡単価は、いずれも186.7万円/㎡という目安の水準です。本建物はこれらより数年新しい1983年築のため、周辺の推定単価はこの水準を下回らない範囲で見るのが出発点になります。実際の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の成約㎡単価の中央値（170.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区千駄ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引262件を集計しています。（北参道駅の乗降客数は1日あたり約22,635人）
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北参道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北参道ダイヤモンドパレス | 1983年 | 4分 | 85戸 | 千駄ヶ谷 | 170.2万円/㎡ |
| 原宿ホームズ | 1979年 | 6分 | 28戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| トーカン原宿キャステール | 1979年 | 6分 | 43戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| パレドール原宿 | 1978年 | 7分 | 33戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
| 神宮前ハウス | 1975年 | 10分 | 6戸 | 神宮前 | 186.7万円/㎡ |
北参道ダイヤモンドパレスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鳩森小学校
- 渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北参道ダイヤモンドパレスから最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
北参道ダイヤモンドパレス