「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の間取りは2DK、専有面積は46.88m²、主方位は南西です。

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の最寄り駅は恵比寿駅徒歩8分です。

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」は築何年ですか？

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」は2000年2月築（築26年）、構造はRCです。

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の所在地はどこですか？

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の所在地は東京都渋谷区恵比寿１丁目32-6です。

物件外観

1 / 19

成約

東急ドエルアルス恵比寿イスト

東急ドエルアルス恵比寿イストのマンション情報を見る

成約時参考価格：1億980万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区恵比寿駅徒歩8分

2026年5月22日公開2026年8月21日更新

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は46.88m²、2000年2月築です。最寄り駅は恵比寿駅徒歩8分です。販売価格は1億980万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2DK

面積

46.88m²

向き

南西

階層

9階地上13階地下1階

築年

2000年 2月

最寄駅

恵比寿駅徒歩8分

価格情報

成約時参考価格

1億980万円500万円 ↓DOWN

管理費

11,300円/月

修繕積立金

16,361円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-13	1億980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-06-26	1億1,480万円	▼ 510万円 DOWN
2026-05-22	1億1,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

東急ドエルアルス恵比寿イスト

所在地

東京都渋谷区恵比寿１丁目32-6

地図を読み込み中...

間取り

2DK

専有面積

46.88m²

バルコニー

10.24m²

階層

9階 / 13階・地下1階建

総戸数

47戸

主方位

南西

構造

築年月

2000年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

システムキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

恵比寿立地の希少価値

恵比寿という都内屈指の人気エリアに位置し、徒歩8分という立地条件は非常に価値があります。2000年築のRC造マンションで新耐震基準を満たしており、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど必要な設備は揃っています。46.88㎡の2DKは単身者からカップルまで対応可能で、南西向きで日当たりも良好です。ただし平米単価は255万円と高額で、月々のランニングコストも27,661円となり負担は軽くありません。立地の希少性を重視し、高いコストを受け入れられる方には価値ある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

恵比寿駅徒歩8分の好立地

JR山手線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用できる恵比寿駅まで徒歩8分という立地は非常に利便性が高く、都心各地へのアクセスが良好です。恵比寿は商業施設、オフィス、住宅が調和したエリアで、渋谷区内でも特に人気の高い住所地となっています。周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。資産価値の面でも安定性が期待できる立地条件です。

建物評価

充実設備の中規模マンション

2000年2月築のRC造9階建て、総戸数47戸の中規模マンションです。新耐震基準を満たし構造面での安心感があり、管理会社による全部委託管理で日勤管理人も配置されており管理体制は良好です。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど現代の住環境に必要な設備が整備されています。システムキッチンやフローリング、各室収納スペースなど室内設備も充実しており、築26年としては良好な状態を維持していると考えられます。

コスト評価

立地相応の高額価格帯

1億1,990万円、平米単価255万円という価格は恵比寿の立地を考慮すると相応の水準ですが、46.88㎡の専有面積に対しては高額な部類に入ります。管理費11,300円は㎡あたり241円で適正範囲内ですが、修繕積立金16,361円は㎡あたり349円とやや高めの設定です。月々のランニングコスト合計27,661円は決して軽い負担ではありません。購入後の月々の支出を十分に検討したうえで判断することが重要です。

住みやすさ評価

単身・カップル向け住環境

46.88㎡の2DKは単身者には十分な広さで、カップルにも対応できる間取りです。南西向きのため午後からの日照が期待でき、10.24㎡のバルコニーも確保されています。全室フローリング、Wクローゼット、各室収納スペースなど生活の利便性を高める設備が整っており、日常生活の快適性は良好です。9階建ての建物で眺望や通風面でも条件は良いと考えられます。ペット飼育も可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応しています。

こんな方におすすめ

立地重視の購入希望者向け

恵比寿という立地の希少性と利便性を最重視し、価格の高さを受け入れられる購入者に向いています。特に都心勤務で通勤利便性を重視する方、恵比寿エリアでの生活を希望する方には価値ある選択肢となるでしょう。単身者からカップルまで対応できる間取りで、ペット飼育も可能なため幅広いライフスタイルに対応します。ただし月々のランニングコストも含めた総合的な資金計画をしっかりと立てられる方に限られます。立地の資産価値を長期保有前提で評価できる方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅恵比寿

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ日比谷線相鉄・JR直通線

近くの駅

恵比寿

徒歩8分(0.6km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

広尾

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ日比谷線

代官山

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

白金台

徒歩約16分(1.3km)

東京メトロ南北線都営三田線

目黒

徒歩約18分(1.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

白金高輪

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ南北線都営三田線

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「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」のよくある質問

「東急ドエルアルス恵比寿イスト 9階」の販売価格は1億980万円、管理費は11,300円/月、修繕積立金は16,361円/月です。（2026年8月時点）

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