「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の間取りは2LDK、専有面積は50.22m²、主方位は南東です。

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の最寄り駅は西巣鴨駅徒歩3分です。

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」は築何年ですか？

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」は1992年2月築（築34年）、構造はSRCです。

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の所在地はどこですか？

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」の所在地は東京都豊島区西巣鴨３丁目19-10です。

物件外観

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ヴェルドミール西巣鴨

ヴェルドミール西巣鴨のマンション情報を見る

5,999万円

300万円 ↓DOWN

東京都豊島区西巣鴨駅徒歩3分

2026年4月7日公開2026年5月14日更新

「ヴェルドミール西巣鴨 2階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.22m²、1992年2月築です。最寄り駅は西巣鴨駅徒歩3分です。販売価格は5,999万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

50.22m²

向き

南東

階層

2階地上11階

築年

1992年 2月

最寄駅

西巣鴨駅徒歩3分

価格情報

販売価格

5,999万円300万円 ↓DOWN

管理費

8,010円/月

修繕積立金

12,190円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-22	5,999万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-07	6,299万円	初期価格

毎月の支払い目安

約181,286円/月

ローン返済161,086円

管理費8,010円

修繕積立金12,190円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴェルドミール西巣鴨

所在地

東京都豊島区西巣鴨３丁目19-10

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

50.22m²

バルコニー

8m²

階層

2階 / 11階建

部屋番号

204号室

総戸数

38戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1992年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西巣鴨

利用可能な路線

都営三田線

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都営三田線

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巣鴨新田

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

駅近立地の築浅感覚物件

西巣鴨駅から徒歩3分という優秀な立地条件を持つ中古マンションです。築34年ながらSRC造の堅牢な構造で、新耐震基準に適合しています。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整っており、築年数以上に住みやすさを感じられる物件です。管理体制も日本ハウズイングによる全部委託で安心感があります。価格は平米単価125万円程度とエリア水準相応ですが、立地の利便性を考慮すると妥当な価格設定といえます。角部屋で南東向きという住環境の良さも魅力的な要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩3分の駅近好立地

西巣鴨駅から徒歩3分という非常に優れた立地条件です。豊島区西巣鴨は住宅地として成熟したエリアで、日常生活に必要な商業施設や医療機関も徒歩圏内に揃っています。治安面でも住宅地として安定しており、ファミリー層にも安心して住める環境です。駅至近の立地は資産価値の維持にも有利で、将来的な売却時にも優位性を保てる立地条件といえます。

建物評価

SRC造の安心構造

1992年築でSRC造という堅牢な構造を持つマンションです。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は十分確保されています。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備や、エレベーター、バイク置場、駐輪場などの利便設備も充実しており、築年数を感じさせない現代的な住環境を提供しています。

コスト評価

相場水準の適正価格

6,299万円で平米単価は約125万円となり、豊島区の中古マンション相場として標準的な価格水準です。管理費は月額8,010円で平米あたり約159円と適正な範囲内です。修繕積立金は月額12,190円で平米あたり約243円となっており、築34年の物件としては標準的な水準で、適切な修繕計画に基づいた設定と考えられます。月々の維持費合計は約2万円で、50平米の物件としては妥当な負担額です。土地権利は所有権で権利面での不安もありません。立地条件を考慮すると価格の妥当性は認められますが、お買い得感は限定的です。

住みやすさ評価

角部屋南東向きの良環境

2LDKで専有面積50.22平米は、コンパクトながら効率的に使える間取りです。全室フローリングで清潔感があり、Wクローゼットや各室収納スペースなど収納面も充実しています。8平米のバルコニーは洗濯物干しに十分な広さです。2階という立地は、エレベーターに依存しすぎず、適度な高さで住みやすい階層といえます。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身・DINKS

通勤利便性を最重視する単身者やDINKS世帯に最適な物件です。西巣鴨駅徒歩3分という立地は、朝の通勤時間短縮や終電を気にしない生活を可能にします。50平米の2LDKは一人暮らしには十分すぎる広さで、在宅ワーク用の部屋確保も可能です。夫婦二人の生活にも適したサイズ感です。オートロックや宅配ボックスなど単身者に嬉しい設備も充実しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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