「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の間取りは2LDK、専有面積は55.08m²、主方位は南東です。

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」は築何年ですか？

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」は2001年5月築（築25年）、構造はRCです。

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の所在地はどこですか？

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」の所在地は東京都港区三田５丁目1-12です。

物件外観

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グランシティ三田・三ノ橋

グランシティ三田・三ノ橋のマンション情報を見る

1億3,999万円

東京都港区白金高輪駅徒歩5分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「グランシティ三田・三ノ橋 3階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.08m²、2001年5月築です。最寄り駅は白金高輪駅徒歩5分です。販売価格は1億3,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可

間取り

2LDK

面積

55.08m²

向き

南東

階層

3階地上7階

築年

2001年 5月

最寄駅

白金高輪駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億3,999万円

管理費

10,500円/月

修繕積立金

23,960円/月

毎月の支払い目安

約410,362円/月

ローン返済375,902円

管理費10,500円

修繕積立金23,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランシティ三田・三ノ橋

所在地

東京都港区三田５丁目1-12

間取り

2LDK

専有面積

55.08m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

303号室

総戸数

42戸

主方位

南東

構造

築年月

2001年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

白金高輪駅至近の築25年2LDK

港区三田の白金高輪駅徒歩5分という立地の良さが最大の魅力です。RC構造で総戸数42戸の中規模マンション、東急コミュニティーによる管理体制も安定しています。2001年築で築25年経過により建物の古さは否めませんが、オートロックや宅配ボックス等の設備は揃っています。1億3,999万円で平米単価約254万円は港区としては標準的な水準です。管理費・修繕積立金の合計が月34,460円と適正範囲内で、所有権物件のため権利関係も良好です。2LDKで55.08㎡、南東向きの3階と住環境も良く、ペット飼育可能な点も住みやすさを高めています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白金高輪駅徒歩5分の好立地

白金高輪駅から徒歩5分という抜群のアクセス環境が最大の強みです。東京メトロ南北線と都営三田線が利用でき、目黒・大手町・神保町方面への移動が便利です。港区三田エリアは都心部でありながら落ち着いた住宅地で、慶應義塾大学も近く文教地区としての側面も持ちます。品川駅や田町駅へのアクセスも良く、JR各線への乗り換えも容易です。都心の一等地でありながら、喧騒から離れた住環境を求める方には理想的な立地条件です。

建物評価

RC構造42戸の中規模マンション

2001年築のRC構造で、総戸数42戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。管理会社は東急コミュニティーで信頼性が高く、巡回管理による適切な建物維持が行われています。オートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ等の基本的な共用設備が整備されており、居住者の利便性と安全性に配慮した作りです。築25年経過で外観タイル張りの経年劣化は見られるものの、基本的な住宅設備は充実しています。

コスト評価

港区相場の標準的価格設定

価格1億3,999万円、平米単価約254万円は港区の中古マンション相場として標準的な水準です。管理費月10,500円は面積当たり約191円/㎡で適正範囲、修繕積立金月23,960円は約435円/㎡とやや高めですが、築25年を考慮すると大規模修繕への備えとして安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計月34,460円は負担として妥当な範囲内です。所有権のため将来の売却時も権利関係で問題がなく、資産価値の保全面でも有利です。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、立地を考慮すると適正な価格帯と判断されます。

住みやすさ評価

南東向き2LDKでペット可

専有面積55.08㎡の2LDKで、単身者からカップル・小家族まで対応できる間取りです。南東向きの3階部分で日照条件が良く、朝の陽光を取り入れやすい環境です。床暖房やシステムキッチン、各室収納スペース等の室内設備が充実し、住み心地を向上させています。全室フローリング仕様で清潔感があり、エアコンや洗浄便座等の基本設備も完備されています。ペット飼育が可能な点は都心部の分譲マンションでは貴重な条件で、愛犬・愛猫との生活を希望する方には大きなメリットとなります。駐輪場も完備され日常の利便性も確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家に

白金高輪駅至近の立地を活かし、都心各所への通勤利便性を重視する方に最適です。特に大手町・神保町・目黒方面への通勤者には時間短縮効果が大きく、朝夕の混雑回避にもなります。ペット飼育可能な点から、犬や猫との生活を希望する単身者やカップルにも適しています。港区の文教地区で落ち着いた住環境を求める方、築年数よりも立地条件を優先する方におすすめです。2LDKの間取りは将来の家族構成変化にも対応しやすく、長期居住を前提とした購入検討にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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