「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の間取りは2LDK、専有面積は55.21m²、主方位は南西です。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の最寄り駅は田町駅徒歩14分です。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」は築何年ですか？

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」は2000年7月築（築26年）、構造はRCです。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の所在地はどこですか？

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の所在地は東京都港区海岸２丁目4-12です。

物件外観

1 / 19

クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

クレストフォルム田町ベイフロントスクエアのマンション情報を見る

8,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都港区田町駅徒歩14分

2026年6月4日公開2026年9月3日更新

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.21m²、2000年7月築です。最寄り駅は田町駅徒歩14分です。販売価格は8,799万円です（2026年9月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#3面バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.21m²

向き

南西

階層

10階地上11階

築年

2000年 7月

最寄駅

田町駅徒歩14分

価格情報

販売価格

8,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

8,800円/月

修繕積立金

18,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-08-19	8,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-04	8,999万円	初期価格

基本情報

マンション名

クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

所在地

東京都港区海岸２丁目4-12

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

55.21m²

バルコニー

25.1m²

階層

10階 / 11階建

部屋番号

1001号室

総戸数

61戸

主方位

南西

構造

築年月

2000年7月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区海岸の高層マンション

港区海岸に位置する築26年のRC造高層マンションです。新耐震基準に適合し、管理会社による全部委託管理で建物管理は安定していますが、最寄駅から徒歩14分という距離がアクセス面での課題となります。平米単価は約163万円と港区としては標準的な水準です。10階建ての高層階からは南西向きの住戸で日照条件は良好で、25.1m²の広いバルコニーが付帯します。管理費と修繕積立金の合計は月27,600円で、築年数を考慮すると妥当な維持管理コストといえます。55.21m²の2LDKは効率的な間取りプランで、床暖房やシステムキッチンなどの設備も充実しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠めの立地

港区海岸エリアに位置し、最寄駅の田町駅まで徒歩14分の立地です。駅からの距離はやや遠く、日常の通勤・通学には余裕を見た時間設定が必要になります。田町駅はJR山手線と京浜東北線が利用でき、都心各方面へのアクセスは良好です。港区という立地から、周辺には商業施設や医療機関などの生活インフラは一定程度存在すると考えられ、都市部での生活利便性は確保されるエリアです。海岸エリアという地名からも分かる通り、東京湾に近い立地特性があります。

建物評価

新耐震基準の安定管理物件

2000年7月築のRC造10階建て、総戸数61戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した建物で、日本ハウズイング株式会社による管理会社全部委託方式を採用しており、建物管理の安定性は確保されます。共用設備として管理人巡回、オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場を完備し、セキュリティ面と利便性の両面で充実した仕様となっています。築26年という築年数ながら、適切な管理体制により建物の維持管理が行われており、中古マンションとして安心できる管理状況といえます。所有権物件のため、土地権利面での制約もありません。

コスト評価

港区相場に近い価格設定

販売価格8,999万円、専有面積55.21m²で平米単価は約163万円です。港区という立地を考慮すると標準的な価格帯にあります。管理費8,800円は平米あたり約159円で適正な水準、修繕積立金18,800円は平米あたり約341円と築26年の建物としては妥当な設定です。月々の管理費・修繕積立金合計27,600円は、建物の維持管理に必要な費用として妥当で、極端に安い設定による将来の値上げリスクもありません。港区という希少立地での2LDK物件としては、価格面での大きな割安感はないものの、相場に沿った適正な価格設定といえます。

住みやすさ評価

南西向き高層階の開放感

55.21m²の2LDKは効率的に設計された間取りで、夫婦やカップルでの居住に適したサイズです。南西向きの住戸で日当たりは良好、10階という高層階からの眺望も期待できます。25.1m²の広いバルコニーは住戸面積の約45%に相当する贅沢な屋外スペースで、洗濯物干しや園芸、リラックス空間として多目的に活用可能です。床暖房、システムキッチン、食器洗機、カウンターキッチンなど現代的な住宅設備が整備され、全室フローリング仕様で清潔感があります。各室に収納スペースが確保されており、限られた面積を有効活用できる設計となっています。

こんな方におすすめ

港区居住希望の夫婦世帯

港区という希少立地での居住を希望する夫婦や二人世帯に適した物件です。駅から徒歩14分のアクセスを許容できる方、日常の移動に時間的余裕がある方向けの立地といえます。高層階の南西向き住戸と広いバルコニーを重視し、住環境の質を求める方には満足度が高いでしょう。築26年の中古マンションでも管理体制がしっかりした物件を選びたい方、港区相場での購入を検討している方に向いています。25m²の広いバルコニーを活用したい方、都心居住と住環境のバランスを重視する方にお勧めできる選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅田町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線

近くの駅

日の出

徒歩約4分(0.3km)

ゆりかもめ

芝浦ふ頭

徒歩約7分(0.5km)

ゆりかもめ

三田

徒歩約11分(0.8km)

都営三田線都営浅草線

竹芝

徒歩約12分(0.9km)

ゆりかもめ

田町

徒歩14分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

浜松町

徒歩約13分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線東京モノレール

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」のよくある質問

「クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 10階」の販売価格は8,799万円、管理費は8,800円/月、修繕積立金は18,800円/月です。（2026年9月時点）

クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

価格情報

価格履歴

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価