「シャンボール三田 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シャンボール三田 6階」の間取りは3LDK、専有面積は60.03m²、主方位は南東です。

「シャンボール三田 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「シャンボール三田 6階」の最寄り駅は白金高輪駅徒歩8分です。

「シャンボール三田 6階」は築何年ですか？

「シャンボール三田 6階」は1978年9月築（築48年）、構造はSRCです。

「シャンボール三田 6階」の所在地はどこですか？

「シャンボール三田 6階」の所在地は東京都港区三田５丁目7-8です。

物件外観

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シャンボール三田

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1億990万円

東京都港区白金高輪駅徒歩8分

2026年6月4日公開2026年7月20日更新

「シャンボール三田 6階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は60.03m²、1978年9月築です。最寄り駅は白金高輪駅徒歩8分です。販売価格は1億990万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

60.03m²

向き

南東

階層

6階地上13階

築年

1978年 9月

最寄駅

白金高輪駅徒歩8分

価格情報

販売価格

1億990万円

管理費

10,150円/月

修繕積立金

15,730円/月

基本情報

マンション名

シャンボール三田

所在地

東京都港区三田５丁目7-8

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

60.03m²

バルコニー

9.03m²

階層

6階 / 13階建

部屋番号

601号室

総戸数

329戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1978年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

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最寄り駅白金高輪

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総合評価

港区の利便性と住環境

東京都港区三田という恵まれた立地にありながら、築48年という建物の古さが課題となる物件です。白金高輪駅徒歩8分という立地は都心へのアクセスに優れ、SRC構造と329戸の大規模マンションという基本的な住環境は確保されています。平米単価約183万円という価格設定は港区エリアを考慮すると妥当な水準です。3LDK60.03㎡の間取りは家族世帯にも対応し、南東向きの方位が日照条件を向上させます。管理体制は大和ライフネクストが全部委託で安心感があるものの、築年数の古さと修繕積立金の水準には注意が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港区三田の好立地

港区三田という都心の一等地に位置し、白金高輪駅まで徒歩8分という利便性を持ちます。都営三田線・南北線が利用でき、都心主要エリアへの移動に便利です。三田エリアは慶應義塾大学のキャンパスがあり、文教地区としての落ち着いた雰囲気を持ちます。周辺には商業施設や医療機関、公園なども点在し、日常生活の利便性は高い水準です。麻布十番や六本木にも近く、多様なライフスタイルに対応できる立地条件です。

建物評価

大規模SRC造の安定感

1978年9月築の総戸数329戸という大規模マンションです。SRC構造により堅牢性が確保され、エレベーターも設置されています。管理は大和ライフネクストが全部委託で実施し、管理人が日勤で常駐するため管理体制は充実しています。築48年という年数は旧耐震基準時代の建物であることを示しており、耐震性については慎重な確認が望ましいです。6階建ての6階という最上階に位置し、眺望や日照面では有利な条件です。共用設備にはバイク置場や駐輪場も完備されています。

コスト評価

港区相応の価格帯

1億990万円で平米単価約183万円は、港区エリアの中古マンションとして妥当な価格帯です。管理費月10,150円は約169円/㎡で標準的な水準に収まっています。修繕積立金は月15,730円で約262円/㎡となり、築年数を考慮すると適正な範囲内です。維持費合計は月25,880円で、専有面積に対して負担感は軽微です。土地権利は所有権のため権利関係に制約がなく、長期保有にも適しています。築年数の古さを踏まえた価格設定となっており、コストパフォーマンスは悪くありません。

住みやすさ評価

家族向け3LDK空間

3LDK60.03㎡の間取りは家族世帯や夫婦での居住に適した広さです。南東向きの方位により午前中から昼間にかけて自然光が入り、明るい住環境が期待できます。6階という最上階のため、眺望と静寂性に優れます。9.03㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸に活用できる十分なサイズです。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にとって貴重な選択肢となります。システムキッチンや食器洗機、洗浄便座など現代的な設備も整備され、日常生活の快適性が確保されています。

こんな方におすすめ

都心派家族世帯に最適

港区で家族向けの住居を求める世帯に適した物件です。都心への通勤利便性を重視し、子育て環境も考慮したいファミリー層には魅力的な立地条件です。築年数を気にせず価格重視で港区に住みたい方、ペットと暮らしたい方にとって有力な候補となります。リノベーションを前提として購入し、自分好みの空間に仕上げたい方にも向いています。大規模マンションの管理の安定性を重視し、長期的な住まいを検討している方におすすめです。最上階の眺望と静寂性を求める方にも満足できる環境が提供されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「シャンボール三田 6階」のよくある質問

「シャンボール三田 6階」の販売価格は1億990万円、管理費は10,150円/月、修繕積立金は15,730円/月です。（2026年7月時点）

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