「駒込千成オリエントコート 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「駒込千成オリエントコート 5階」の間取りは2LDK、専有面積は47.32m²、主方位は北西です。

「駒込千成オリエントコート 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「駒込千成オリエントコート 5階」の最寄り駅は駒込駅徒歩3分です。

「駒込千成オリエントコート 5階」は築何年ですか？

「駒込千成オリエントコート 5階」は1983年3月築（築43年）、構造はSRC造です。

「駒込千成オリエントコート 5階」の所在地はどこですか？

「駒込千成オリエントコート 5階」の所在地は東京都豊島区駒込2丁目 7-9駒込千成オリエントコートです。

物件外観

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駒込千成オリエントコート

駒込千成オリエントコートのマンション情報を見る

5,399万円

100万円 ↓DOWN

東京都豊島区駒込駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「駒込千成オリエントコート 5階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は47.32m²、1983年3月築です。最寄り駅は駒込駅徒歩3分です。販売価格は5,399万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

47.32m²

向き

北西

階層

5階地上8階

築年

1983年 3月

最寄駅

駒込駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月04日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,399万円100万円 ↓DOWN

管理費

11,250円/月

修繕積立金

10,440円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	5,399万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	5,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約166,664円/月

ローン返済144,974円

管理費11,250円

修繕積立金10,440円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

駒込千成オリエントコート

所在地

東京都豊島区駒込2丁目 7-9駒込千成オリエントコート

地図を読み込み中...

アクセス

駒込駅

間取り

2LDK

専有面積

47.32m²

バルコニー

7.71m²

階層

5階 / 8階建

部屋番号

502号室

総戸数

15戸

主方位

北西

構造

SRC造

築年月

1983年3月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒込

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線

近くの駅

駒込

徒歩約4分(0.3km)

JR山手線東京メトロ南北線

西ケ原

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ南北線

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徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約14分(1.1km)

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総合評価

駅至近の好立地マンション

駒込駅徒歩3分という優れた立地条件を持つマンションです。SRC造の堅牢な構造と新耐震基準対応により、安全性の面でも安心できる物件となっています。築42年という建物の古さや北西向きの住戸である点、管理費・修繕積立金の負担など、いくつかの課題はありますが、都心へのアクセスの良さと角部屋の開放感が大きな魅力です。価格帯を考慮すると、立地重視の方にとって検討価値の高い物件といえるでしょう。総戸数15戸の小規模マンションながら、エレベーター設備も完備されており、日常生活の利便性も確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

JR山手線・東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩3分という非常に優れた立地条件です。山手線沿線のため都心各地へのアクセスが良好で、池袋、新宿、品川などの主要駅への移動が便利です。南北線も利用できるため、複数路線利用可能な点も評価できます。駒込エリアは住宅地として成熟しており、商店街や生活に必要な施設が揃っています。この立地の利便性は、物件の大きな強みとなっています。

建物評価

SRC造の堅牢な構造

1983年3月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に対応した安全性の高い構造です。総戸数15戸の小規模マンションながら、5階建てでエレベーターが設置されており、上階へのアクセスも問題ありません。角部屋という位置も採光・通風の面で有利です。一方で自主管理方式のため、管理体制の面では日勤管理や巡回管理のマンションと比べて劣る部分があります。

コスト評価

相応の維持費負担あり

管理費11,250円、修繕積立金10,440円で、合計月額21,690円の維持費負担となります。専有面積47.32㎡に対する管理費は㎡あたり約238円で標準的な水準です。修繕積立金も㎡あたり約221円と適正範囲内にあり、築年数を考慮すると妥当な設定といえます。物件価格5,499万円は㎡単価約116万円となり、駅近立地としては相応の価格設定です。土地権利は所有権のため、この点では安心できます。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

2LDKで専有面積47.32㎡、バルコニー面積7.71㎡のコンパクトな住空間です。面積的には単身者やカップル向けの間取りといえます。一方で北西向きのため、日照条件は南向きや東向きの住戸と比べて劣ります。5階という高層階の立地は眺望や騒音の面でメリットがある点が特徴です。47㎡という面積は都心部のマンションとしては標準的ですが、家族世帯には手狭に感じられる可能性があります。

こんな方におすすめ

駅近重視の方におすすめ

通勤・通学で電車利用が多く、駅からの距離を最重要視される方に適した物件です。特にJR山手線沿線での居住を希望される単身者や2人世帯の方におすすめします。都心部への通勤が多いビジネスパーソンや、複数路線利用による移動の利便性を求める方には大きなメリットがあります。コンパクトな間取りのため、シンプルな暮らしを好む方や、住居費を抑えながら好立地に住みたい方に向いています。築年数による建物の古さよりも、立地の利便性を優先される方であれば、満足度の高い住環境を得られるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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