「渋谷スカイレジテル 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「渋谷スカイレジテル 4階」の間取りは1LDK、専有面積は47.41m²、主方位は南東です。

「渋谷スカイレジテル 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「渋谷スカイレジテル 4階」の最寄り駅は渋谷駅徒歩3分です。

「渋谷スカイレジテル 4階」は築何年ですか？

「渋谷スカイレジテル 4階」は1978年8月築（築48年）、構造はRC造です。

「渋谷スカイレジテル 4階」の所在地はどこですか？

「渋谷スカイレジテル 4階」の所在地は東京都渋谷区渋谷1丁目 20-24渋谷スカイレジテルです。

物件外観

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渋谷スカイレジテル

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7,199万円

300万円 ↓DOWN

東京都渋谷区渋谷駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「渋谷スカイレジテル 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は47.41m²、1978年8月築です。最寄り駅は渋谷駅徒歩3分です。販売価格は7,199万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.41m²

向き

南東

階層

4階地上7階

築年

1978年 8月

最寄駅

渋谷駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,199万円300万円 ↓DOWN

管理費

13,010円/月

修繕積立金

9,810円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	7,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-22	7,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,699万円	初期価格

毎月の支払い目安

約216,128円/月

ローン返済193,308円

管理費13,010円

修繕積立金9,810円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

渋谷スカイレジテル

所在地

東京都渋谷区渋谷1丁目 20-24渋谷スカイレジテル

地図を読み込み中...

アクセス

渋谷駅

間取り

1LDK

専有面積

47.41m²

バルコニー

3.24m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

301号室

総戸数

36戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1978年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレスJR湘南新宿ライン京王井の頭線東京メトロ副都心線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線東急東横線東急田園都市線相鉄・JR直通線

近くの駅

渋谷

徒歩約5分(0.4km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

明治神宮前〈原宿〉

徒歩約9分(0.7km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

表参道

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

神泉

徒歩約14分(1.1km)

京王井の頭線

代々木公園

徒歩約19分(1.5km)

小田急線東京メトロ千代田線

外苑前

徒歩約20分(1.6km)

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総合評価

渋谷駅至近の利便性重視物件

渋谷駅徒歩3分という都心の一等地に位置する1LDKマンションです。立地条件は都内でも最高レベルで、交通アクセスと生活利便性の面で大きなアドバンテージがあります。一方で、築47年という建物の古さは否定できず、旧耐震基準の建物である点は購入時の重要な検討要素となります。価格は約8,000万円と高額ですが、このエリアとしては相場水準内と考えられます。南東向きで日当たりも良好で、47㎡の専有面積は1LDKとして標準的な広さを確保しています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

渋谷駅徒歩3分の抜群立地

渋谷駅から徒歩3分という都内屈指の好立地に位置しています。JR山手線、埼京線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が利用でき、都内全域へのアクセスは申し分ありません。渋谷は日本最大級の繁華街として商業施設、飲食店、娯楽施設が集積しており、日常の買い物から仕事まで徒歩圏内で完結できる利便性があります。交通の要衝でもあるため、新宿、池袋、品川、東京駅などの主要ターミナルへも短時間でアクセス可能で、ビジネス面でも大きなメリットがあります。

建物評価

築年数に課題ある小規模物件

1978年8月築で築47年を経過しており、1981年の新耐震基準施行前の建物という点が最大の課題です。RC造で基本的な耐久性はあるものの、耐震性能については現行基準を満たしていない可能性があります。エレベーター設置済みで、駐輪場などの共用設備も最低限整備されています。建物の特徴としてWICが記載されており、収納面での配慮がうかがえます。ただし、築年数を考慮すると今後の大規模修繕や設備更新の可能性は高いと言えるでしょう。

コスト評価

エリア相場に見合う価格設定

価格7,999万円、47.41㎡で坪単価は約557万円となります。渋谷駅徒歩3分という立地を考慮すると、築年数の古さを織り込んでも相場水準内の価格設定と評価できます。管理費は月13,010円（約274円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月9,810円（約207円/㎡）と相対的に低めの設定となっており、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。土地権利は所有権で安心できます。月々の維持費合計は約23,000円で、この価格帯の物件としては妥当な負担と言えるでしょう。ただし、築年数を踏まえると今後の修繕費用負担増加への備えが必要です。

住みやすさ評価

南東向きで明るい1LDK

専有面積47.41㎡の1LDKで、単身者や夫婦2人世帯には適切な広さです。4階に位置しているため、適度な高さからの眺望と静寂性が確保されています。バルコニー面積3.24㎡は標準的で、洗濯物干しなどの日常使いには十分です。WIC（ウォークインクローゼット）が設置されており、収納面での利便性が高まっています。都心の一等地でありながら、住環境としての基本的な要素は満たされており、渋谷という立地を活かしたアクティブな都市生活が送れる環境です。

こんな方におすすめ

都心利便性重視の方に最適

渋谷を生活の拠点としたい都心志向の強い方に最適な物件です。特に、複数路線を駆使して都内各所に移動が多いビジネスパーソンや、渋谷エリアでの仕事や活動が中心の方には大きなメリットがあります。築年数は古いものの、リノベーション等で内装を自分好みにカスタマイズすることを前提に購入を検討される方にも向いています。単身者や夫婦2人世帯で、住環境よりもアクセス利便性を最重視する方におすすめです。ただし、旧耐震基準の建物であることを十分理解し、将来の修繕費用増加も織り込んで資金計画を立てられる方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「渋谷スカイレジテル 4階」のよくある質問

「渋谷スカイレジテル 4階」の販売価格は7,199万円、管理費は13,010円/月、修繕積立金は9,810円/月です。（2026年5月時点）

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