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ジオ南青山

ジオ南青山のマンション情報を見る

3億5,280万円

700万円 ↓DOWN

東京都港区表参道駅徒歩8分

2026年2月17日公開2026年4月1日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

83.47m²

向き

南西

階層

3階地上5階地下1階

築年

2017年

最寄駅

表参道駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月21日価格が700万円値下げ
2026年02月17日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

3億5,280万円700万円 ↓DOWN

管理費

39,230円/月

修繕積立金

15,860円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-21	3億5,280万円	▼ 700万円 DOWN
2026-02-17	3億5,980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-16	3億6,480万円	初期価格

毎月の支払い目安

約970,907円/月

ローン返済915,817円

管理費39,230円

修繕積立金15,860円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジオ南青山

所在地

東京都港区南青山４丁目15-3

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アクセス

表参道駅

間取り

2LDK

専有面積

83.47m²

バルコニー

7.9m²

階層

3階 / 5階・地下1階建

部屋番号

301号室

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2017年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社阪急阪神ハウジングサポート

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人日勤駐輪場

アクセス・周辺駅

最寄り駅表参道

利用可能な路線

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

近くの駅

表参道

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

外苑前

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ銀座線

乃木坂

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ千代田線

青山一丁目

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

明治神宮前〈原宿〉

徒歩約15分(1.2km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約16分(1.3km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

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総合評価

南青山の上質な住環境

表参道駅徒歩8分の好立地に位置する築9年のRC造マンションです。南青山というブランド力のあるエリアで、表参道の洗練された街並みへのアクセスが良好です。2017年築と比較的新しく、総戸数25戸の中規模マンションとして管理の行き届いた環境が期待できます。専有面積83.47㎡の2LDKは都心部では十分な広さを確保しており、南西向きの角部屋で陽当りも良好です。ペット飼育可能な点も生活の幅を広げます。一方で、平米単価約423万円は都心部とはいえ高額な水準にあり、月額管理費等も5.5万円超と維持費負担が大きい点は慎重に検討する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

表参道至近の一等地

東京メトロ表参道駅まで徒歩8分と都心の主要駅への良好なアクセスを確保しています。表参道は銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用でき、都内各所への移動が便利です。南青山エリアは高級住宅街として知られ、おしゃれなカフェやブティック、ギャラリーなどが点在する文化的な街並みが魅力です。青山通りや骨董通りなどの著名な通りも徒歩圏内にあり、洗練されたライフスタイルを楽しめる環境です。治安も良好で、資産価値の維持も期待できる立地条件が整っています。

建物評価

中規模RC造の安定感

2017年築のRC造で新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数25戸の中規模マンションとして、大型マンションほど画一的でなく、かといって小規模すぎない適度なコミュニティ感があります。管理は阪急阪神ハウジングサポートによる全部委託で、管理人が日勤体制を取っており管理体制は良好です。設備面では24時間換気システム、システムキッチン、食洗機などの基本的な設備が整っています。共用施設としては駐輪場が設けられ、都心部の生活に配慮した仕様となっています。築9年と比較的新しく、当面大きな修繕の心配は少ないと考えられます。

コスト評価

都心価格で維持費も高額

価格35,280万円、平米単価約423万円は南青山エリアとしては相場水準と考えられますが、絶対額としては高額な部類に入ります。管理費は月額39,230円で、平米あたり約470円と標準的な200～300円を上回っており、やや高めの設定です。修繕積立金は月額15,860円（平米あたり約190円）と標準的な水準ですが、築9年でこの金額であれば将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。管理費と修繕積立金の合計は月額55,090円となり、年間66万円超の維持費負担は購入後の家計に与える影響を十分検討する必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

角部屋で住環境良好

専有面積83.47㎡の2LDKは都心部では十分な広さを確保しており、間取りとしても使い勝手が良いと考えられます。南西向きの角部屋で陽当り良好、眺望も良好とされており、日中の採光は十分期待できます。3階という階層は高層階ではありませんが、プライバシーと利便性のバランスが取れています。バルコニー面積7.9㎡は標準的な広さです。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家には大きなメリットとなります。LDK15帖以上でゆとりある空間設計となっており、Wクローゼットやシューズクローク、トランクルームなど収納も充実しています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

表参道という一等地での生活を求める富裕層の方に適した物件です。特にファッションやアート、カルチャーに関心が高く、洗練された都心ライフスタイルを重視する方には理想的な環境といえます。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。また、将来的な資産価値の維持を重視するセカンドハウス需要や投資目的での購入も検討に値します。ただし、購入価格・維持費ともに高額なため、十分な資金力があり、都心の利便性に対して相応の対価を払う価値を感じられる方に限定されると考えられます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ジオ南青山

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