エクセレントシティ日吉本町ガーデン
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-51
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分
エクセレントシティ日吉本町ガーデンは、2019年8月竣工、総戸数92戸、地上5階建てのRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩7分で、日吉本町4丁目に位置します。5階建てで92戸という横に広がる構成が、同駅圏の建物の中での特徴です。
エクセレントシティ日吉本町ガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,020万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.6万円/㎡
+40%横浜市港北区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
日吉本町の成約は取引住戸の築年中央値が1996年で、㎡単価中央値は66.2万円/㎡です。本建物は2019年築とその中央値より新しく、築1年あたり2.37%の下落率を当てはめた推定㎡単価は92.6万円/㎡になります。65㎡なら推定6,020万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ日吉本町ガーデン | 2019年 | 7分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| プラウド日吉本町 | 2019年 | 1分 | 56戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| クリオレジダンス横濱綱島 | 2022年 | 10分 | 100戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| シティハウス日吉本町 | 2012年 | 6分 | 35戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| アリュール日吉本町レジデンス | 2011年 | 4分 | 91戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| パークホームズ日吉本町 | 2010年 | 8分 | 188戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| クオス日吉シンシア | 2009年 | 8分 | 33戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して-1%です。
エクセレントシティ日吉本町ガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目8-51
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日吉南小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.547634, 139.637772
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉南小学校
- 横浜市港北区日吉本町4-2-6
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレントシティ日吉本町ガーデンから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台中学校中学校83m
- 横浜市立日吉南小学校小学校341m
- 東京綜合写真専門学校専修学校589m
- 横浜市立駒林小学校小学校611m
- 慶應義塾普通部中学校630m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園504m
- エンゼル幼稚園幼稚園571m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園915m
- 日吉台光幼稚園幼稚園994m
- 桂幼稚園幼稚園1,130m
医療機関
- 佳久こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科130m
- はっとり歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科175m
- ふくだ 歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科190m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科210m
- 山下整形外科診療所・整形外科 リハビリ科257m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター169m
- 横浜市日吉本町地域ケアプラザ相談所等の施設229m
- 花物語ひよし介護保険等の施設265m
- ココファン日吉有料老人ホーム272m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレントシティ日吉本町ガーデンのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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