クリオ北新横浜伍番館
神奈川県横浜市港北区新羽町161-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩6分
クリオ北新横浜伍番館は、2002年9月竣工の地上7階・総戸数69戸のRC造マンションです。北新横浜駅から徒歩6分で、周辺は準工業地域にあたり、鑑定士は中小規模の工場が多く住宅も見られる工業地域と評しています。
クリオ北新横浜伍番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,178万円
65㎡は横浜市港北区新羽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.3万円/㎡
−3%横浜市港北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は64.3万円で、新羽町の成約中央値58.5万円/㎡を上回ります。同町の取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、この建物は2002年竣工で築浅側に位置することが差の背景です。港北区全体の66.1万円/㎡はやや下回る水準で、65㎡なら推定4,178万円が目安になります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新羽町の成約㎡単価の中央値（58.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新羽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
北新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ北新横浜伍番館 | 2002年 | 6分 | — | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| コスモ北新横濱ステーションフロント | 2004年 | 3分 | 82戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| エルエープライル新横浜 | 2004年 | 7分 | 350戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| プリミテージュ新横浜 | 2005年 | 2分 | 43戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| クレストフォルム新横浜ブライトコート | 2005年 | 6分 | 40戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| クリオ新横浜北弐番館 | 1998年 | 1分 | 120戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| クリオ新横浜北壱番館 | 1998年 | 1分 | 321戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
横浜市港北区新羽町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均80.0万円/㎡に対して-27%です。
クリオ北新横浜伍番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新羽町161-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 新羽小学校
- 中学校区
- 新羽中学校
- 緯度経度
- 35.515999, 139.611069
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新羽小学校
- 横浜市港北区新羽町1452-2
- 中学校
- 新羽中学校
- 横浜市港北区新羽町1434-4
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ北新横浜伍番館から最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区新羽町字南上町５７０番
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が多く住宅も見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 野田鎌田学園横浜高等専修学校専修学校273m
- 労働者健康安全機構横浜労災看護専門学校専修学校525m
- 神奈川県立新羽高等学校高等学校709m
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校783m
- 横浜市立新羽小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園1,288m
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所1,289m
医療機関
- 新横浜スパインクリニック診療所・整形外科 脳神経外科 リハビリ科 麻酔科350m
- 片山歯科医院歯科診療所・歯科387m
- 医療法人社団ゆうあい会 ゆうあいクリニック診療所・放射線科 内科392m
- いのもり脳神経外科クリニック診療所・脳神経外科397m
- 北新横浜耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科404m
福祉施設
- Ｅ―ＮＥ ＣＲＥＡＴＥ 北新横浜児童福祉サービス施設84m
- せらび新横浜有料老人ホーム322m
- 介護付有料老人ホー ム すこや家・北新横 浜有料老人ホーム371m
- コミュニティハウス すいとぴー 新横浜有料老人ホーム423m
- ファイン新横浜介護保険等の施設439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ北新横浜伍番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新羽町の他の建物
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