クロニクルレジデンス横浜青葉台
神奈川県横浜市青葉区すみよし台2-3
東急こどもの国線 恩田駅 徒歩8分
クロニクルレジデンス横浜青葉台は、1986年3月竣工、総戸数14戸、地上3階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%という制限のもと、低層かつ小規模な棟として建てられています。東急こどもの国線恩田駅から徒歩8分の位置にあります。
クロニクルレジデンス横浜青葉台の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,766万円
58㎡は横浜市青葉区すみよし台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−52%横浜市青葉区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡、58㎡換算で推定価格1,766万円という目安です。すみよし台の成約2件の㎡単価中央値31.2万円/㎡とほぼ同じ水準で、取引住戸の築年中央値が1987年と本物件に近いことが背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡との差は、築年による下落率が1年あたり2.48%と算出されている点から読み取れます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区すみよし台の成約㎡単価の中央値（31.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区すみよし台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
31.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
恩田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クロニクルレジデンス横浜青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台2-3
- 最寄駅
- 東急こどもの国線 恩田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 恩田小学校
- 中学校区
- 奈良中学校
- 緯度経度
- 35.550156, 139.491730
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 恩田小学校
- 横浜市青葉区桂台2-36
- 中学校
- 奈良中学校
- 横浜市青葉区すみよし台36-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クロニクルレジデンス横浜青葉台から最も近い標準地（約289m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区すみよし台２４番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立奈良の丘小学校小学校477m
- 神奈川県立田奈高等学校高等学校609m
- 横浜市立恩田小学校小学校751m
- 横浜市立奈良中学校中学校815m
- 横浜美術大学大学942m
保育園・幼稚園
- 成瀬台幼稚園幼稚園1,226m
- 幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園保育所1,237m
- ナザレ幼稚園幼稚園1,240m
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園幼稚園1,357m
医療機関
- えんどう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科569m
- 介護老人福祉施設 大樹の郷 医務室診療所・内科 皮膚科621m
- 明かり歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科668m
- こどものくに皮膚科診療所・皮膚科688m
- げんかい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科737m
福祉施設
- 福寿よこはま青葉有料老人ホーム113m
- ココファン青葉台有料老人ホーム592m
- 大樹の郷介護保険等の施設600m
- 「結」ケアセンターあおば介護保険等の施設712m
- コペルプラス こどもの国教室児童発達支援センター759m
文化施設
- 横浜美術大学図書館図書館948m
- 日本体育大学・日本体育大学女子短期大学部健志台キャンパス図書館図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クロニクルレジデンス横浜青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区すみよし台の他の建物
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