リスティーナ青葉あかね台
神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目31-11
JR横浜線 長津田駅 徒歩15分
リスティーナ青葉あかね台は、1992年8月竣工、総戸数12戸の地上4階建てRCマンションです。JR横浜線長津田駅から徒歩15分の丘陵地に位置し、第２種中高層住居専用地域で容積率150%という低密度な条件のもとに建つ小規模物件です。
リスティーナ青葉あかね台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,200万円
70㎡は横浜市青葉区あかね台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−51%横浜市青葉区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、70㎡換算で約2,200万円が目安です。これはあかね台の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1992年と本物件と一致します。青葉区全体の63.8万円/㎡と比べ低いのは、区内の成約1,542件から得られた築1年あたり2.48%の下落傾向が反映されているためです。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あかね台の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あかね台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リスティーナ青葉あかね台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目31-11
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 田奈小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.541004, 139.488251
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田奈小学校
- 横浜市青葉区田奈町51-13
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リスティーナ青葉あかね台から最も近い標準地（約166m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区あかね台１丁目２０番２３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あかね台中学校中学校281m
- 横浜市立長津田第二小学校小学校701m
- 町田市立南第二小学校小学校931m
- 町田市立南成瀬中学校中学校974m
- 横浜市立田奈小学校小学校1,093m
保育園・幼稚園
- むつみ幼稚園幼稚園1,023m
- 町田わかくさ保育園保育所1,152m
- 成瀬台幼稚園幼稚園1,320m
- 第一富士幼稚園幼稚園1,476m
医療機関
- あかね台歯科医院歯科診療所・歯科263m
- あかね台さの内科クリニック診療所・内科543m
- あかね台眼科脳神経外科クリニック診療所・脳神経外科 眼科582m
- 一般社団法人日本厚生団長津田厚生総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 腎臓 内科 神経 外科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科718m
- グレースデンタルクリニック 横浜分院診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正 内科842m
福祉施設
- 横浜市恩田地域ケアプラザ相談所等の施設284m
- 川井ホーム障害者サービス施設364m
- 青葉 杜の葉障害者サービス施設388m
- グループホームスマイル青葉介護保険等の施設524m
- いこいの郷 花梨・成瀬介護保険等の施設711m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リスティーナ青葉あかね台のよくある質問
周辺の建物
リスティーナ青葉あかね台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。