リーデンススクエア桜木町
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目14番1号
リーデンススクエア桜木町の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,120万円
30㎡は横浜市西区桜木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.0万円/㎡
+6%横浜市西区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区桜木町の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市西区桜木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リーデンススクエア桜木町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目14番1号
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全144戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.453552, 139.628021
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーデンススクエア桜木町から最も近い標準地（約12m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.0万円/㎡
神奈川県横浜市西区桜木町４丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校329m
- 横浜市立戸部小学校小学校556m
- 神奈川大学大学567m
- 横浜市立老松中学校中学校696m
- 八洲学園大学大学779m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園532m
- 戸部幼稚園幼稚園556m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園822m
- 杉之子幼稚園幼稚園1,056m
- ばらの幼稚園幼稚園1,110m
医療機関
- 横浜銀行健康管理センター診療所・内科 眼科 歯科153m
- みなとみらい歯科醫院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科172m
- 医療法人社団三州会三條歯科みなとみらい診療室歯科診療所・歯科189m
- メディカルパーク横浜診療所・婦人科189m
- 医療法人社団 大星会 横浜大星クリニック診療所・内科 外科 皮膚科189m
福祉施設
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター175m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設230m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設255m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設407m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム429m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館246m
- 横浜市中央図書館図書館693m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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