金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目16-5
横浜シーサイドライン 並木北駅 徒歩3分
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟は、1980年3月竣工、地上5階建て30戸のRC造住宅です。並木北駅から徒歩3分の距離にあり、同じ町名に並ぶ同時期の号棟群と比べても戸数が小さい規模にとどまります。
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,820万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−30%横浜市金沢区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡、80㎡換算で1,820万円が目安です。並木の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡や、1980年築の他号棟の24.0万円/㎡をやや下回る水準にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡との差は、築年による下落率が築1年あたり2.67%と算出されている点が背景です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,820万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
並木北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
並木北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟 | 1980年 | 3分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１９－１号棟 | 1980年 | 3分 | 8戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１９－６号棟 | 1980年 | 3分 | 3戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１９－３号棟 | 1980年 | 3分 | 3戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１２ | 1980年 | 3分 | 20戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１９－２０号棟 | 1980年 | 3分 | 9戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１９－１０号棟 | 1980年 | 3分 | 3戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目16-5
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 並木北駅 徒歩3分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木中央小学校
- 中学校区
- 富岡東中学校
- 緯度経度
- 35.370712, 139.637253
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木中央小学校
- 横浜市金沢区並木1-25-1
- 中学校
- 富岡東中学校
- 横浜市金沢区並木1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟から最も近い標準地（約694m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立富岡東中学校中学校211m
- 横浜市立並木第一小学校小学校295m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校538m
- 横浜市立並木中央小学校小学校597m
- 神奈川県立金沢支援学校特別支援学校744m
保育園・幼稚園
- こすもす幼稚園幼稚園181m
- 並木幼稚園幼稚園364m
- あけぼの幼稚園幼稚園564m
- フレンド幼稚園幼稚園641m
医療機関
- 並木小磯診療所診療所・内科 皮膚科159m
- かとう整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科165m
- 並木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科365m
- 長倉医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科379m
- ケイジン歯科医院歯科診療所・歯科404m
福祉施設
- 波輝障害者サービス施設161m
- ニチイケアセンター富岡東介護保険等の施設214m
- キッズわんデイサービス並木児童発達支援センター228m
- 聖星学園障害者サービス施設309m
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の他の建物
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