金沢並木三和プラザ
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2
横浜シーサイドライン 幸浦駅 徒歩4分
金沢並木三和プラザは、1999年7月竣工、地上4階建て・総戸数41戸のRC造マンションです。横浜シーサイドライン幸浦駅から徒歩4分の位置にあり、並木3丁目で取引されている住戸の築年中央値1982年より新しい建物にあたります。
金沢並木三和プラザの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,688万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
+4%横浜市金沢区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、80㎡換算で推定2,688万円という目安です。並木の成約㎡単価の中央値24.0万円/㎡を上回りますが、これは取引の中心が1982年前後の物件で、当該建物の竣工年が17年新しいことが影響しています。金沢区全体の32.4万円/㎡とはほぼ同水準です。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
幸浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
金沢並木三和プラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-2
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 幸浦駅 徒歩4分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木第四小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.358047, 139.641083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第四小学校
- 横浜市金沢区並木3-10-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢並木三和プラザから最も近い標準地（約519m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立並木中学校中学校136m
- 横浜市立並木第四小学校小学校236m
- 横浜市立並木中央小学校小学校938m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校1,067m
- 横浜市立西柴中学校中学校1,216m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園822m
- こすもす幼稚園幼稚園1,380m
医療機関
- 篠田医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 小児科 外科 整形外科98m
- ビアレ歯科歯科診療所・歯科437m
- 並木クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科511m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科606m
- 玉井歯科医院歯科診療所・歯科659m
福祉施設
- Ｅ－ステップ障害者サービス施設72m
- ｅ－キッズひろば並木児童福祉サービス施設75m
- ココ訪問看護ステーション介護保険等の施設77m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院介護保険等の施設626m
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設1,111m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
金沢並木三和プラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の他の建物
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