金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟
神奈川県横浜市金沢区並木2丁目12-9
横浜シーサイドライン 並木中央駅 徒歩3分
金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟は、1982年3月竣工、総戸数8戸・地上3階のRC造です。並木中央駅から徒歩3分で、同じ団地内の各号棟と比べても8戸という小規模な棟にあたります。周辺は第１種中高層住居専用地域です。
金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,920万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−26%横浜市金沢区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は24.0万円/㎡で、80㎡なら推定価格は1,920万円です。並木の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1982年のため、この棟の築年は地域の標準的な位置にあります。一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回り、築1年あたり2.67%の下落率が反映された水準です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,920万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
並木中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
並木中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟 | 1982年 | 3分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目１－１号棟 | 1982年 | 1分 | 46戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目 | 1982年 | 1分 | 554戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－１号棟 | 1982年 | 3分 | 2戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目９－１号棟 | 1982年 | 3分 | 25戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－２号棟 | 1982年 | 3分 | 20戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| 金沢シーサイドタウン並木２丁目２－７号棟 | 1982年 | 3分 | 12戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木2丁目12-9
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 並木中央駅 徒歩3分
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木中央小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.364216, 139.640976
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木中央小学校
- 横浜市金沢区並木1-25-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟から最も近い標準地（約610m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
金沢シーサイドタウン並木２丁目１２－９号棟のよくある質問
周辺の建物
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