シーハイム金沢３号棟
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-3
横浜シーサイドライン 幸浦駅 徒歩3分
シーハイム金沢３号棟は1988年3月築、総戸数17戸、地上3階建のマンションです。横浜シーサイドライン幸浦駅まで徒歩3分で、並木中学校が136m、並木第四小学校が236mの距離にあります。
シーハイム金沢３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,254万円
80㎡は横浜市金沢区並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−13%横浜市金沢区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この建物の推定㎡単価は28.2万円/㎡で、横浜市金沢区並木の成約中央値24.0万円/㎡を上回ります。一方で同じ1988年築の系列棟（シーハイム金沢４〜８号棟等）は軒並み24.0万円/㎡で成約しており、この推定値との差は築年による下落率の計算方法の違いなどが影響していると考えられます。あくまで推定であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引165件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
幸浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
幸浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーハイム金沢３号棟 | 1988年 | 3分 | — | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢７号棟 | 1988年 | 3分 | 11戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢６号棟 | 1988年 | 3分 | 12戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢８号棟 | 1988年 | 3分 | 16戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢４号棟 | 1988年 | 3分 | 12戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢５号棟 | 1988年 | 3分 | 16戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
| シーハイム金沢 | 1988年 | 4分 | 84戸 | 並木 | 24.0万円/㎡ |
シーハイム金沢３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-3
- 最寄駅
- 横浜シーサイドライン 幸浦駅 徒歩3分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 並木第四小学校
- 中学校区
- 並木中学校
- 緯度経度
- 35.358047, 139.641083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木第四小学校
- 横浜市金沢区並木3-10-1
- 中学校
- 並木中学校
- 横浜市金沢区並木3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーハイム金沢３号棟から最も近い標準地（約519m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.2万円/㎡
+13%前年比
神奈川県横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立並木中学校中学校136m
- 横浜市立並木第四小学校小学校236m
- 横浜市立並木中央小学校小学校938m
- 神奈川県立金沢総合高等学校高等学校1,067m
- 横浜市立西柴中学校中学校1,216m
保育園・幼稚園
- フレンド幼稚園幼稚園822m
- こすもす幼稚園幼稚園1,380m
医療機関
- 篠田医院診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 小児科 外科 整形外科98m
- ビアレ歯科歯科診療所・歯科437m
- 並木クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科511m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院病院・内科 内科 脳神経 リハビリテーション科606m
- 玉井歯科医院歯科診療所・歯科659m
福祉施設
- Ｅ－ステップ障害者サービス施設72m
- ｅ－キッズひろば並木児童福祉サービス施設75m
- ココ訪問看護ステーション介護保険等の施設77m
- 医療法人社団協友会 横浜なみきリハビリテーション病院介護保険等の施設626m
- 横浜市富岡東地域ケアプラザ相談所等の施設1,111m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーハイム金沢３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区並木の他の建物
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