パークランドふじのき台
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目
パークランドふじのき台の相場（推定）
推定相場（88㎡の場合）
1,660万円
88㎡は川崎市多摩区菅仙谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.9万円/㎡
−61%川崎市多摩区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区菅仙谷の成約㎡単価の中央値（18.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区菅仙谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 88㎡
㎡単価の中央値
18.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パークランドふじのき台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 南菅小学校
- 中学校区
- 南菅中学校
- 緯度経度
- 35.623581, 139.525223
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南菅小学校
- 川崎市多摩区菅馬場3-25-1
- 中学校
- 南菅中学校
- 川崎市多摩区立菅馬場4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークランドふじのき台から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷３丁目８番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立菅高等学校高等学校278m
- 日本女子大学大学362m
- 川崎市立南菅中学校中学校459m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校544m
- 日本女子大学附属中学校中学校577m
保育園・幼稚園
- kid'ｓ room みらいっ子 多摩美room494m
- 第二厚生館愛児園保育所922m
- 読売ランド前どろんこ保育園保育所988m
- 寺尾みどり幼稚園幼稚園1,009m
- よつばKids 稲田堤1,074m
医療機関
- よみうりランド花ハウス医務室診療所・内科536m
- 稲田登戸クリニック診療所・内科565m
- 日本女子大学西生田キャンパス医務室診療所・内科570m
- 土井医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 小児科579m
- ヴェルディ クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 小児科586m
福祉施設
- ヒューマンライフケア菅仙谷グループホーム介護保険等の施設136m
- よみうりランドケアセンター介護保険等の施設282m
- 遊花園介護保険等の施設286m
- アイムホーム稲田堤障害者サービス施設492m
- よみうりランド 花ハウス地域包括支援センター相談所等の施設532m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館362m
- 川崎市立図書館菅閲覧所図書館1,221m
- 稲城市立第二図書館図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。