マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館

神奈川県逗子市沼間２丁目

東逗子駅 徒歩7分（498m）

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館は、1998年10月竣工、総戸数169戸、地上9階のRC造マンションです。東逗子駅から徒歩6分の丘陵地に位置し、沼間で成約が集まる築年帯とほぼ重なる規模の大きな建物です。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館の相場（推定）

推定相場（80㎡の場合）

2,590万円

80㎡は逗子市沼間で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

32.4万円/㎡

−36%逗子市平均比

築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）

推定㎡単価は32.4万円/㎡、80㎡換算で推定価格2,590万円です。これは逗子市沼間の㎡単価中央値と同水準で、成約住戸の築年中央値が1998年である点と一致します。一方で逗子市全体の50.6万円/㎡は下回り、市内平均より低い水準に位置します。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸価格ではありません。

この相場の算出方法

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周辺の成約データからの推定相場は2,590万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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逗子市沼間の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。

成約価格の中央値

2,600万円

専有面積の中央値 80㎡

㎡単価の中央値

32.4万円/㎡

取引された住戸の築年

1998年

中央値

東逗子駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

東逗子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館1998年7分—沼間32.4万円/㎡
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館2001年7分69戸沼間32.4万円/㎡

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館の諸元

所在地
神奈川県逗子市沼間２丁目
最寄駅
東逗子駅 徒歩7分（道路距離498m）
竣工
1998年10月
築年数
築28年
総戸数
全169戸
階数
地上9階建
構造
ＲＣ
最寄駅の乗降客数
1日あたり約8,906人
小学校区
沼間小学校
中学校区
沼間中学校
緯度経度
35.302536, 139.603577

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館の地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
沼間小学校
逗子市沼間1-7-18
中学校
沼間中学校
逗子市沼間3-21-2

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

14.6万円/㎡

+1%前年比

神奈川県逗子市沼間２丁目１４４４番２８

この標準地の周辺の状況

中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：丘陵

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 逗子市立池子小学校小学校457m
  • 逗子市立沼間小学校小学校654m
  • 逗子市立逗子中学校中学校778m
  • 横須賀市立鷹取小学校小学校1,155m
  • 逗子市立沼間中学校中学校1,182m

保育園・幼稚園

  • かぐのみ幼稚園幼稚園552m
  • かぐのみ保育園保育所594m
  • 沼間愛児園648m
  • しらかば逗子乳児保育園保育所920m
  • 逗子市立湘南保育園保育所1,027m

医療機関

  • 東逗子医院診療所・内　小　内科　循環器　皮　リハ　糖内　漢内433m
  • 前嶋歯科診療所歯科診療所・歯　小歯504m
  • 東逗子眼科診療所・眼523m
  • 東逗子歯科医院歯科診療所・歯　矯歯　小歯　歯口533m
  • 逗子ホームせせらぎ診療所・内　精　皮　歯538m

福祉施設

  • チャームスイート東　逗子有料老人ホーム392m
  • 青木病院在宅支援センター介護保険等の施設491m
  • なのはな訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設514m
  • 訪問看護ステーションあじさい介護保険等の施設524m
  • ルネサンス　リハビリセンター東逗子老人デイサービスセンター526m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ　壱番館のよくある質問

小学校区は沼間小学校、中学校区は沼間中学校です。いずれも公的な学区データに基づく情報で、入学時は市の最新情報をご確認ください。

周辺の建物

逗子市逗子市沼間の他の建物

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2001年築・全69戸・地上8階

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徒歩7分・2001年築・全69戸

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