コスモ大宮グレイスコート
埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目20-1
東武野田線 七里駅 徒歩28分（2,196m）
コスモ大宮グレイスコートは、さいたま市見沼区深作3丁目に建つ地上7階・総戸数54戸のRC造マンションです。1992年11月竣工で、深作の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。東武野田線七里駅からは徒歩29分の距離です。
コスモ大宮グレイスコートの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,800万円
55㎡はさいたま市見沼区深作で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
+45%さいたま市見沼区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は32.7万円/㎡、55㎡なら推定価格1,800万円という目安です。これは深作の成約中央値と同水準ですが、見沼区全体の22.6万円/㎡を上回ります。同じ駅で1994年築のアーバンみらい東大宮東二番街は16.8万円/㎡で、築年が近くても差が出ています。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区深作の成約㎡単価の中央値（32.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区深作の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
32.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
七里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
七里駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮グレイスコート | 1992年 | 28分 | — | 深作 | 32.7万円/㎡ |
| アーバンみらい東大宮東二番街 | 1994年 | 39分 | 50戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
さいたま市見沼区深作の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均16.8万円/㎡に対して+95%です。
コスモ大宮グレイスコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目20-1
- 最寄駅
- 東武野田線 七里駅 徒歩28分（道路距離2,196m）
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,728人
- 小学校区
- 春岡小学校
- 中学校区
- 春野中学校
- 緯度経度
- 35.952164, 139.662857
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 春岡小学校
- さいたま市見沼区春岡2-29-1
- 中学校
- 春野中学校
- さいたま市見沼区春野2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大宮グレイスコートから最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.1万円/㎡
+1%前年比
埼玉県さいたま市見沼区深作３丁目３９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い、閑静な区画整理済みの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立春岡小学校小学校303m
- さいたま市立春野中学校中学校473m
- さいたま市立春野小学校小学校656m
- 芝浦工業大学大学758m
- さいたま市立島小学校小学校1,170m
保育園・幼稚園
- はぐくみ保育所232m
- アーバンみらい東大宮プライムキッズガーデン保育所保育所457m
- 春野保育園保育所605m
- 小百合幼稚園幼稚園754m
- 保育室まんまる927m
医療機関
- アーバンふれあい歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯76m
- 医療法人森本医院診療所・内 小 胃 皮161m
- 医療法人社団医凰会春野クリニック診療所・内 皮 リハ318m
- 林歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯332m
- 佐竹クリニック診療所・内 泌507m
福祉施設
- ツクイさいたま見沼老人デイサービスセンター92m
- ふくふく 深作作業所障害者サービス施設164m
- サイホク介護保険等の施設172m
- モトヤス 深作介護保険等の施設329m
- あしすと訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設423m
文化施設
- 芝浦工業大学大宮図書館図書館787m
- さいたま市立春野図書館図書館790m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大宮グレイスコートのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。