大宮七里グリーンハイツ参号棟
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
七里駅 徒歩15分
大宮七里グリーンハイツ参号棟は、1971年8月竣工、総戸数30戸、地上5階のRC造マンションです。七里駅から徒歩15分の位置にあり、大字大谷で取引された住戸の築年中央値と同じ1971年という時期の建物にあたります。
大宮七里グリーンハイツ参号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,007万円
70㎡はさいたま市見沼区大字大谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.4万円/㎡
−36%さいたま市見沼区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は14.4万円/㎡で、70㎡なら推定価格は1,007万円が目安です。この水準は大字大谷の㎡単価中央値と同じで、成約価格の中央値835万円、面積中央値70㎡という取引の実態に沿っています。見沼区全体の22.6万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.36%という下落率が長い築年数に効いているためです。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区大字大谷の成約㎡単価の中央値（14.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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購入について相談するさいたま市見沼区の物件を自分で探すさいたま市見沼区大字大谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
835万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
14.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
七里駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
大宮七里グリーンハイツ参号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 最寄駅
- 七里駅 徒歩15分
- 竣工
- 1971年8月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 中学校区
- 大谷中学校
- 緯度経度
- 35.921688, 139.673950
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 中学校
- 大谷中学校
- さいたま市見沼区大谷1634-2
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立東宮下小学校小学校563m
- さいたま市立大谷小学校小学校736m
- さいたま市立大谷中学校中学校784m
- さいたま市立七里小学校小学校871m
- さいたま市立七里中学校中学校903m
保育園・幼稚園
- 七里めぐみ保育園保育所125m
- 山吹幼稚園幼稚園463m
- 七里保育園保育所561m
- 七里東保育園保育所1,070m
- 七里ふたばこども園幼保連携型認定こども園1,160m
医療機関
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯197m
- 特別養護老人ホーム敬寿園七里ホーム医務室診療所・内459m
- 大野歯科医院歯科診療所・歯563m
- さいたま記念病院病院・内 外 整 脳 皮 泌 耳 眼 消内 消化器外科 循内 肛門外科 リハ 呼内 リウ 糖尿病内科 血液内科 代謝内科 内分泌内科 脂質代謝内科 乳腺外科640m
- 医療法人社団小越医院診療所・内 小707m
福祉施設
- ななくさ就労定着支援事業所障害者サービス施設172m
- 多機能型大谷事業所障害者サービス施設179m
- 訪問看護ステーションいつき七里介護保険等の施設298m
- グレースコート見沼有料老人ホーム327m
- 敬寿園七里ホーム介護保険等の施設454m
文化施設
- さいたま市立七里図書館図書館82m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大宮七里グリーンハイツ参号棟のよくある質問
周辺の建物
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