所沢パークタウングリーン並木住宅１号棟
埼玉県所沢市並木７丁目
所沢パークタウングリーン並木住宅１号棟の相場（推定）
推定相場（88㎡の場合）
1,415万円
88㎡は所沢市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.1万円/㎡
−57%所沢市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この相場の算出方法
所沢市所沢市並木の成約㎡単価の中央値（16.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は所沢市の実際の成約1,062件から回帰で求めた築1年あたり3.78%です（決定係数 R²=0.596）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は1,415万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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所沢パークタウングリーン並木住宅１号棟の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 88㎡
㎡単価の中央値
16.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
所沢パークタウングリーン並木住宅１号棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県所沢市並木７丁目
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中央小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.807949, 139.478073
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中央小学校
- 所沢市並木8-4
- 中学校
- 中央中学校
- 所沢市並木6-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
所沢パークタウングリーン並木住宅１号棟から最も近い標準地（約1,208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県所沢市こぶし町１２１１番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立所沢中央高等学校高等学校434m
- 所沢市立中央小学校小学校518m
- 所沢市立中央中学校中学校520m
- 所沢市立並木小学校小学校768m
- 埼玉県立所沢特別支援学校特別支援学校1,162m
保育園・幼稚園
- すずらん幼稚園幼稚園649m
- マルハ幼稚園幼稚園793m
- 並木保育園保育所807m
- 中新井保育園保育所934m
- けやき幼稚園幼稚園1,337m
医療機関
- 並木通り歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外159m
- 特別養護老人ホームなみきロイヤルの園医務室診療所・内195m
- うだがわクリニック診療所・内 循 小 呼 アレ337m
- すずらん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外337m
- 四万村医院診療所・胃 外 整779m
福祉施設
- 並木機能訓練センター老人デイサービスセンター155m
- Pinton障害者サービス施設159m
- なみきロイヤルの園介護保険等の施設218m
- 特別養護老人ホームなみきロイヤルの園介護保険等の施設219m
- アグレ障害者サービス施設411m
文化施設
- 所沢市立所沢図書館図書館1,328m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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