第二あやめ台住宅４号棟
千葉県千葉市稲毛区あやめ台
第二あやめ台住宅４号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
290万円
50㎡は千葉市稲毛区あやめ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
5.8万円/㎡
−81%千葉市稲毛区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区あやめ台の成約㎡単価の中央値（5.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区あやめ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
275万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
5.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
第二あやめ台住宅４号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区あやめ台
- 竣工
- 1971年9月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全490戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 日本住宅公団
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- あやめ台小学校
- 中学校区
- 草野中学校
- 緯度経度
- 35.649048, 140.113388
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あやめ台小学校
- 千葉市稲毛区園生町446-1
- 中学校
- 草野中学校
- 千葉市稲毛区園生町1397
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第二あやめ台住宅４号棟から最も近い標準地（約349m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.2万円/㎡
+3%前年比
千葉県千葉市稲毛区園生町５２１番７４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立あやめ台小学校小学校324m
- 千葉市立柏台小学校小学校546m
- 千葉市立草野小学校小学校1,190m
- 千葉市立宮野木小学校小学校1,196m
- 千葉市立小中台中学校中学校1,254m
保育園・幼稚園
- あやめ台第二保育所保育所181m
- あやめ台第一保育所保育所286m
- あやめ台幼稚園幼稚園340m
- あやめ台第二幼稚園幼稚園483m
- ウィズダムナーサリースクール幼保連携型認定こども園689m
医療機関
- 信愛歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯194m
- 石川医院診療所・外 消化器内科 高齢者内科 皮264m
- けいよう内科クリニック診療所・内 呼 ア504m
- 柏台歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯511m
- いけだ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯530m
福祉施設
- ＭＧ Ｓｔｙｌｅ稲毛園生障害者サービス施設237m
- 児童発達支援クラブフォルテ児童福祉サービス施設275m
- サンタクロースＪｒ児童発達支援センター454m
- Ability Innovation Center障害者サービス施設455m
- サンタクロースもみの木児童福祉サービス施設457m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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