稲毛ファミールハイツ１９棟
千葉県千葉市稲毛区柏台
稲毛ファミールハイツ１９棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
919万円
70㎡は千葉市稲毛区柏台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−58%千葉市稲毛区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区柏台の成約㎡単価の中央値（12.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区柏台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
895万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
12.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
稲毛ファミールハイツ１９棟の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区柏台
- 竣工
- 1975年3月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏台小学校
- 中学校区
- 緑が丘中学校
- 緯度経度
- 35.651718, 140.109711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏台小学校
- 千葉市稲毛区園生町588
- 中学校
- 緑が丘中学校
- 千葉市花見川区犢橋町213-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
稲毛ファミールハイツ１９棟から最も近い標準地（約465m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.1万円/㎡
±0%前年比
千葉県千葉市稲毛区長沼町２９３番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立柏台小学校小学校406m
- 千葉市立あやめ台小学校小学校769m
- 千葉市立宮野木小学校小学校846m
- 千葉市立小中台中学校中学校1,067m
- 千葉市立千葉高等学校高等学校1,168m
保育園・幼稚園
- あやめ台第二幼稚園幼稚園89m
- あやめ台第二保育所保育所410m
- あやめ台第一保育所保育所619m
- 幼保連携型認定こども園 ウィズダムナーサリースクール保育所684m
- ウィズダムナーサリースクール幼保連携型認定こども園684m
医療機関
- けいよう内科クリニック診療所・内 呼 ア59m
- 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科診療所・整 リハ 内 外 脳279m
- 大岩歯科医院歯科診療所・歯286m
- 松上歯科医院歯科診療所・歯 小歯306m
- 柴田医院診療所・内 呼 小 皮436m
福祉施設
- サンタクロースファクトリー障害者サービス施設51m
- Ability Innovation Center障害者サービス施設132m
- サンタクロース児童福祉サービス施設135m
- サンタクロースもみの木児童福祉サービス施設136m
- サンタクロースＪｒ児童発達支援センター136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。