滝山団地３街区16号棟
東京都東久留米市滝山６丁目
滝山団地３街区16号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
780万円
60㎡は東久留米市滝山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.0万円/㎡
−56%東久留米市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
この相場の算出方法
東久留米市東久留米市滝山の成約㎡単価の中央値（13.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東久留米市の実際の成約365件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.671）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東久留米市滝山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。
成約価格の中央値
775万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
13.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
滝山団地３街区16号棟の諸元
- 所在地
- 東京都東久留米市滝山６丁目
- 竣工
- 1969年6月
- 築年数
- 築57年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.747730, 139.503677
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 東久留米市滝山7-26-30
- 中学校
- 西中学校
- 東久留米市滝山2-3-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
滝山団地３街区16号棟から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+3%前年比
東京都東久留米市滝山７丁目１６番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東久留米市立第七小学校小学校261m
- 東久留米市立西中学校中学校466m
- 東久留米市立下里中学校中学校559m
- 東久留米市立第九小学校小学校694m
- 錦城高等学校高等学校970m
保育園・幼稚園
- 滝山しおん保育園保育所321m
- たきやま保育園保育所346m
- はくさん保育園保育所558m
- くるみ保育園保育所763m
- 弥生台幼稚園幼稚園864m
医療機関
- おおたか歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯174m
- 黒川歯科医院歯科診療所・歯 矯211m
- うえます歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯251m
- 医療法人社団七色会石垣整形外科診療所・整 外 リハ リウ252m
- 医療法人社団 好仁会 滝山病院病院・消化器内科 循環器内科 神経内科 外科 整形外科 皮膚科 糖尿病 代謝内科 呼吸器内科 人工透析内科 リハビリ科291m
福祉施設
- 就労支援事業所 コイノニア障害者サービス施設190m
- 特定相談支援事業所 コイノニア障害者サービス施設195m
- 滝山地区センター老人福祉センター326m
- グループホームまこと障害者サービス施設343m
- 住宅型有料老人ホーム アルゴの家 東久留米滝山有料老人ホーム361m
文化施設
- 東久留米市立滝山図書館図書館325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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