「グラン・コート八千代緑が丘 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」の間取りは3SDK、専有面積は74.56m²です。

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」は築何年ですか？

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」は1999年2月築（築27年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」の所在地はどこですか？

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」の所在地は千葉県八千代市大和田新田451-3です。

1 / 11

グラン・コート八千代緑が丘 508

グラン・コート八千代緑が丘のマンション情報を見る

2,680万円

千葉県八千代市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」は、千葉県八千代市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は74.56m²、1999年2月築です。販売価格は2,680万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

74.56m²

階層

5階地上7階

築年

1999年 2月

価格情報

販売価格

2,680万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

14,350円/月

毎月の支払い目安

約97,514円/月

ローン返済71,964円

管理費11,200円

修繕積立金14,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グラン・コート八千代緑が丘

所在地

千葉県八千代市大和田新田451-3

間取り

3SDK

専有面積

74.56m²

バルコニー

11.4m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

508

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1999年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

無

室内設備

バルコニー

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築27年RC造の標準的な住環境

八千代市大和田新田に位置する築27年の3SDK物件です。鉄筋コンクリート造で新耐震基準をクリアし、74.56㎡の専有面積は3人家族に適した広さとなっています。5階という立地により日照・通風条件は良好で、11.4㎡のバルコニーも確保されています。価格2,680万円は平米単価約36万円となり、都市部と比較すると手の届きやすい水準です。管理費・修繕積立金の合計は月25,550円で、面積に対して標準的な負担額となっています。ただし自主管理体制のため、管理品質の維持には住民の協力が不可欠です。駐車場が付属しないため、車利用者は別途確保する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

八千代市の住宅地エリア

千葉県八千代市大和田新田に所在する住宅地です。八千代市は千葉県北西部に位置し、住宅都市として開発された地域です。大和田新田エリアは比較的落ち着いた住環境が形成されています。都心部へのアクセスについては、複数の鉄道路線が利用可能な立地特性があります。住宅地として成熟したエリアのため、基本的な生活インフラは揃っていると考えられます。

建物評価

新耐震基準の鉄筋コンクリート造

1999年2月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造です。築27年が経過していますが、RC造のため適切なメンテナンスにより長期居住が可能です。5階建ての建物で、エレベーターの設置状況により利便性が左右されます。自主管理方式のため、管理費は比較的抑えられていますが、住民による管理運営への参加が求められます。日勤管理と比較すると管理レベルの維持には注意が必要です。大規模修繕や設備更新については、住民総会での合意形成が重要となります。

コスト評価

手頃な価格設定と標準的なランニングコスト

価格2,680万円は平米単価約36万円となり、都市部の相場と比較すると購入しやすい水準です。月々の管理費11,200円は74.56㎡に対して㎡あたり約150円で、一般的な水準より安価です。修繕積立金14,350円は㎡あたり約192円となり、こちらも標準的な範囲内です。両者の合計25,550円は面積に見合った負担額といえます。修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕時にも大幅な値上げリスクは抑えられています。築27年でこの価格帯は、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって検討しやすい物件です。

住みやすさ評価

ファミリー向けの実用的な住空間

3SDKの間取りは家族構成に応じて柔軟に利用できます。74.56㎡の専有面積は3人家族に適したサイズで、各部屋に十分な広さが確保されています。5階という立地により、低層階と比較して日照・通風条件に優れています。11.4㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸作業に十分な広さです。南向きなど方位についての情報はありませんが、5階という高さにより周辺建物の影響を受けにくい環境です。駐車場が付属しないため、車を利用される方は近隣での駐車場確保が必要となります。

こんな方におすすめ

コスト重視のファミリー層に適した物件

築年数よりも価格を重視される子育て世帯に向いています。3SDKの間取りは小学生のお子様がいるご家庭に最適で、将来的に部屋の用途変更も容易です。自主管理の物件のため、管理組合活動に積極的に参加できる住民の方に適しています。車を利用されない、または別途駐車場確保に問題のない方であれば、日常生活に支障はありません。住宅ローンの負担を抑えながらも、一定の住環境を求めるファミリー層にとって現実的な選択肢となる物件です。リフォームによって室内を現代的にアレンジしたい方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」のよくある質問

「グラン・コート八千代緑が丘 5階」の販売価格は2,680万円、管理費は11,200円/月、修繕積立金は14,350円/月です。（2026年6月時点）

グラン・コート八千代緑が丘 508