「レガリア 15階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レガリア 15階」の間取りは3LDK、専有面積は88m²、主方位は南です。

「レガリア 15階」の最寄り駅・アクセスは？

「レガリア 15階」の最寄り駅は立川駅バス10分です。

「レガリア 15階」は築何年ですか？

「レガリア 15階」は2004年1月築（築22年）、構造はRC造です。

「レガリア 15階」の所在地はどこですか？

「レガリア 15階」の所在地は東京都立川市富士見町７丁目３２－４４レガリアです。

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成約

レガリア

レガリアのマンション情報を見る

4,680万円

東京都立川市立川駅バス10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「レガリア 15階」は、東京都立川市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は88m²、2004年1月築です。最寄り駅は立川駅バス10分です。販売価格は4,680万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

88m²

向き

南

階層

15階

築年

2004年 1月

最寄駅

立川駅バス10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,680万円

管理費

14,680円/月

修繕積立金

12,000円/月

毎月の支払い目安

約152,348円/月

ローン返済125,668円

管理費14,680円

修繕積立金12,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レガリア

所在地

東京都立川市富士見町７丁目３２－４４レガリア

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央線(快速) 立川駅バス10分

間取り

3LDK

専有面積

88m²

階層

15階

総戸数

550戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2004年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

近くの駅

昭島

徒歩約11分(0.8km)

JR青梅線

拝島

徒歩約18分(1.4km)

JR五日市線JR八高線(八王子～高麗川)JR青梅線他1路線

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総合評価

大規模RC造の安心住環境

立川市富士見町の大規模マンション「レガリア」は、築22年ながらRC造550戸の安定した住環境が魅力です。全部委託管理による安心の管理体制と、大規模物件ならではの共用施設の充実が住み心地を向上させています。立川エリアの利便性と、ファミリー向けの間取り・面積のバランスが良く、長期居住に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

立川エリアの住環境良好

立川市富士見町は多摩地区の中心都市である立川市内に位置し、都心部へのアクセスも良好なエリアです。立川駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物から娯楽まで幅広いニーズに対応できます。富士見町は住宅地としての環境も整っており、ファミリー層には住みやすい立地といえます。

建物評価

550戸大規模RC造

2004年築のRC造15階建て、総戸数550戸という大規模マンションです。新耐震基準に適合した築22年の建物で、構造面での安全性は確保されています。全部委託管理により日々の管理業務が専門業者に委託されているため、適切な維持管理が行われています。

コスト評価

適正な管理・修繕費用

管理費14,680円、修繕積立金12,000円で月額合計26,680円となります。88㎡あたりの管理費は約167円/㎡/月、修繕積立金は約136円/㎡/月と、いずれも標準的な水準内です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。4,680万円の価格については、エリア相場データがないため市場との比較はできませんが、立川エリアの3LDK・88㎡物件としてランニングコストは適正な範囲といえます。

住みやすさ評価

南向き88㎡の快適空間

南向きの3LDKで専有面積88㎡は、ファミリー世帯には十分な広さです。15階建ての建物のため、上層階であれば眺望や通風条件も良好でしょう。3LDKの間取りは夫婦と子供2人程度のファミリーには使い勝手の良い構成です。大規模マンションのため、エントランスや共用廊下なども充実した仕様になっていることが予想され、日常生活の快適性を高めています。

こんな方におすすめ

安定志向のファミリー層

立川エリアで長期居住を考えているファミリー世帯に特におすすめします。大規模マンションの安定した管理体制を重視し、築年数よりも住環境の充実を求める方に適しています。子育て世代で、都心への通勤アクセスと郊外の住環境のバランスを取りたい方にも向いています。また、南向きの明るい住環境を重視し、ある程度の築年数は許容できる実用性重視の方には良い選択肢となるでしょう。管理やメンテナンスを専門業者に任せたい方にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「レガリア 15階」のよくある質問

「レガリア 15階」の販売価格は4,680万円、管理費は14,680円/月、修繕積立金は12,000円/月です。（2026年5月時点）

レガリア