「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」の間取りは3SDK、専有面積は59.84m²、主方位は南東です。

「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」は築何年ですか？

「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」は1991年2月築（築35年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」の所在地はどこですか？

「-三丁目不動産- ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」の所在地は埼玉県深谷市上野台2352です。

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-三丁目不動産-　ダイアパレスビッグウィング深谷 518

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790万円

埼玉県深谷市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「-三丁目不動産-　ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」は、埼玉県深谷市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は59.84m²、1991年2月築です。販売価格は790万円です（2026年6月時点）。

間取り

3SDK

面積

59.84m²

向き

南東

階層

5階地上15階

築年

1991年 2月

価格情報

販売価格

790万円

管理費

10,000円/月

修繕積立金

10,000円/月

毎月の支払い目安

約41,213円/月

ローン返済21,213円

管理費10,000円

修繕積立金10,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

-三丁目不動産-　ダイアパレスビッグウィング深谷

所在地

埼玉県深谷市上野台2352

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

59.84m²

バルコニー

7m²

階層

5階 / 15階建

部屋番号

518

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1991年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

水道ガス排水バルコニー

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総合評価

築35年の割安マンション

埼玉県深谷市に位置する築35年のマンションです。790万円の価格設定は、築年数を考慮すると相応の水準にあります。3SDKで約60平米の居住空間は、単身者から小家族まで対応できる間取りを提供しています。1991年築のため新耐震基準を満たしており、鉄筋コンクリート造の構造は堅実です。自主管理方式のため管理面で一定の制約がある一方、南東向きで5階に位置することから日照条件は良好です。価格面でのメリットを活かしつつ、築年数を受け入れられる方にとって選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

深谷市上野台の住環境

深谷市上野台に位置する物件です。埼玉県北部の住宅エリアで、比較的静かな環境が期待されます。深谷市は県内でも落ち着いた住宅地として位置づけられており、生活コストも抑えられる傾向にあります。都心部へのアクセスには時間を要しますが、その分住環境は穏やかです。地方都市特有の車での移動が中心となる立地のため、駐車場の確保や車でのアクセス性が生活の利便性を左右します。住宅価格が比較的抑えられた地域である点は、コストを重視する方には利点となります。

建物評価

築35年RC造の基本性能

1991年2月築で築35年を経過した鉄筋コンクリート造のマンションです。新耐震基準施行後の建築のため、耐震性については一定の安心感があります。5階建ての建物で、エレベーターの有無については記載されていません。自主管理方式のため、管理会社による日常管理は行われておらず、居住者による管理運営となります。この方式は管理費を抑制できる反面、管理の質や対応速度に課題が生じる可能性があります。築年数を考慮すると、今後大規模修繕や設備更新の時期が近づいており、修繕計画の確認が重要です。

コスト評価

790万円の価格設定

790万円の価格設定は、築35年の物件として妥当な水準です。平米単価は約13.2万円となり、地方都市のマンション相場として適正範囲内にあります。管理費10,000円は約167円/㎡/月で、修繕積立金10,000円は約167円/㎡/月となり、両者とも標準的な水準より低く設定されています。月々の維持費負担が合計20,000円に抑えられている点は家計への負担軽減になります。ただし、修繕積立金が低い水準にあるため、将来的な値上げや一時金徴収の可能性も考慮する必要があります。初期費用を抑えて住宅を取得したい方には適した価格帯です。

住みやすさ評価

南東向き3SDKの住空間

3SDKの間取りで専有面積59.84平米は、単身者には十分すぎる広さで、夫婦やファミリーにも対応できる設計です。南東向きのため朝の日射を取り込みやすく、午前中の室内環境は良好です。5階という上層階に位置することで、採光や風通しの条件も向上します。7平米のバルコニーは洗濯物干しや小さな憩いの空間として活用できます。水道、ガス、排水といった基本インフラは整備されており、日常生活に必要な設備は確保されています。築年数による設備の古さはありますが、リフォームにより現代的な住環境にアップデートすることも可能です。

こんな方におすすめ

コスト重視の住宅取得

初期費用を抑えて住宅を取得したい方に適した物件です。特に住宅ローンの負担を軽減したい若年層や、セカンドハウスを検討している方には選択肢となります。3SDKの間取りは在宅ワーク用の書斎確保も可能で、リモートワーカーにもメリットがあります。築年数を受け入れつつ、自分好みにリノベーションを施したい方にも向いています。車での移動が中心となる立地のため、免許を持ち駐車場を確保できる方が前提となります。都心通勤よりも地方での生活を重視する方や、定年後の住まいを検討している方にも候補となる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「-三丁目不動産-　ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」のよくある質問

「-三丁目不動産-　ダイアパレスビッグウィング深谷 5階」の販売価格は790万円、管理費は10,000円/月、修繕積立金は10,000円/月です。（2026年6月時点）

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