「エクセレントプラザ湯河原 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の間取りは2SDK、専有面積は60.9m²です。

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の最寄り駅は湯河原駅徒歩13分です。

「エクセレントプラザ湯河原 6階」は築何年ですか？

「エクセレントプラザ湯河原 6階」は1987年4月築（築39年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の所在地はどこですか？

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の所在地は神奈川県湯河原町土肥４丁目１４−３です。

間取り図

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エクセレントプラザ湯河原

エクセレントプラザ湯河原のマンション情報を見る

1,999万円

神奈川県湯河原町湯河原駅徒歩13分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「エクセレントプラザ湯河原 6階」は、神奈川県湯河原町にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は60.9m²、1987年4月築です。最寄り駅は湯河原駅徒歩13分です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

60.9m²

階層

6階地上10階

築年

1987年 4月

最寄駅

湯河原駅徒歩13分

価格情報

販売価格

1,999万円

管理費

12,600円/月

修繕積立金

8,930円/月

基本情報

マンション名

エクセレントプラザ湯河原

所在地

神奈川県湯河原町土肥４丁目１４−３

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

60.9m²

バルコニー

6.54m²

階層

6階 / 10階建

部屋番号

607

総戸数

45戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1987年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

アイワマネージメント株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

湯河原の温泉地物件

湯河原駅から徒歩13分の立地にある築39年のマンションです。SRC構造で新耐震基準に適合し、建物の基本性能は安定感があります。1,999万円で60.9㎡の2SDKという価格設定は非実的で、月々の維持費も21,530円と抑えられています。温泉地という特殊立地のため日常利便性には制約がありますが、リゾート感覚での利用や別荘として活用する価値があります。ペット飼育可能で、システムキッチンや追焚機能などの住設備も充実しています。管理方式が自主管理のため、管理組合の運営状況確認が重要になります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

温泉地の特殊立地

湯河原駅から徒歩13分の距離にあり、温泉地という特殊な環境に位置しています。観光地として知られるエリアですが、日常的な買い物や通勤通学には制約がある立地です。JR東海道線の湯河原駅は小田原まで約15分、熱海まで約8分でアクセス可能で、都心部への移動も新幹線利用で便利になります。温泉施設や自然環境に恵まれた地域特性から、セカンドハウスや投資物件としての需要が見込めます。

建物評価

新耐震のSRC構造

1987年4月築で築39年を経過していますが、新耐震基準に適合したSRC構造で建物の安全性は確保されています。総戸数45戸の中規模マンションで、6階建てでエレベーター設備も完備しています。管理方式が自主管理のため管理コストは抑制されますが、管理組合の運営体制や修繕計画の実施状況について事前確認が必要です。共用設備として駐輪場やバイク置き場があり、日常利用に配慮した設計になっています。管理会社はアイワマネージメント株式会社が担当しています。

コスト評価

手頃な価格設定

1,999万円で専有面積60.9㎡、平米単価約32.8万円という価格設定は、都市部と比較して非常に手頃です。管理費12,600円は㎡あたり約207円、修繕積立金8,930円は㎡あたり約147円と、両方とも適正範囲内に収まっています。月々の維持費合計21,530円は負担感が少なく、長期保有にも適しています。修繕積立金が標準より低めに設定されているため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。総合的には購入しやすい価格帯の物件です。

住みやすさ評価

充実の住設備環境

2SDKで60.9㎡の間取りは夫婦やカップルでの居住に適したサイズです。6階という上層階で眺望や日照条件に恵まれ、バルコニー6.54㎡も確保されています。システムキッチン、追焚機能付きバス、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など現代的な住設備が標準装備されています。ペット飼育が可能で、愛犬や愛猫との生活も楽しめます。照明器具も付属しているため、入居時の初期コストも軽減できます。洗濯機置き場も専用スペースが確保され、日常生活の利便性が考慮されています。

こんな方におすすめ

別荘利用志向の方

温泉地でのセカンドライフやリゾート感覚での利用を考える方に適した物件です。ペット飼育可能のため、愛犬と一緒に温泉地で過ごしたいオーナーにも向いています。価格が手頃で維持費も抑えられているため、投資用物件として民泊運営や賃貸経営を検討する方にも選択肢となります。リタイア後の移住先として温泉地での生活を希望する方や、都心部からの週末利用を目的とする方にもおすすめできます。ただし日常利便性は限られるため、車でのアクセスが可能な方により適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「エクセレントプラザ湯河原 6階」のよくある質問

「エクセレントプラザ湯河原 6階」の販売価格は1,999万円、管理費は12,600円/月、修繕積立金は8,930円/月です。（2026年6月時点）

エクセレントプラザ湯河原

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管理情報

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