「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」の間取りは1SDK、専有面積は58.07m²、主方位は南東です。

「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」は築何年ですか？

「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」は1982年6月築（築44年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」の所在地はどこですか？

「-三丁目不動産- 本庄スカイハイツB棟4階 EV付内工事 4階」の所在地は埼玉県本庄市柏１丁目3-4です。

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-三丁目不動産-　本庄スカイハイツB棟4階　EV付　内工事 409

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880万円

埼玉県本庄市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「-三丁目不動産-　本庄スカイハイツB棟4階　EV付　内工事 4階」は、埼玉県本庄市にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は58.07m²、1982年6月築です。販売価格は880万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

58.07m²

向き

南東

階層

4階地上6階

築年

1982年 6月

価格情報

販売価格

880万円

管理費

10,000円/月

修繕積立金

10,000円/月

毎月の支払い目安

約43,630円/月

ローン返済23,630円

管理費10,000円

修繕積立金10,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

-三丁目不動産-　本庄スカイハイツB棟4階　EV付　内工事

所在地

埼玉県本庄市柏１丁目3-4

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

58.07m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

409

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1982年6月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

室内設備

水道ガス排水バス・トイレ別コンロコンロ口数カウンターキッチンクローゼットオートバス

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総合評価

築古でもコスパ重視

本庄市柏の築44年マンションです。鉄筋コンクリート造で基本構造は安定していますが、1982年築のため設備や内装の古さは否めません。管理費・修繕積立金が各10,000円と適正水準で、価格880万円は面積58.07㎡に対して坪単価約50万円と手頃な設定です。4階南東向きで日当たり良好、1SDKの間取りは単身者やカップルに適しています。自主管理のため共用部の維持管理レベルに注意が必要ですが、内装工事済みの表記もあり居住環境の改善が図られています。予算を抑えて住宅を購入したい方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

本庄市の住宅街

埼玉県本庄市柏1丁目の住宅地に位置します。本庄市は群馬県境に近い埼玉県北部の都市で、高崎線沿線の住宅エリアとして発達してきました。都心部からは距離があるものの、地価が安く住宅取得コストを抑えられる地域特性があります。車での移動が中心となる地域性のため、自家用車を所有する世帯には生活圏として機能します。周辺は戸建て住宅が多い落ち着いた環境で、騒音や交通量の心配は少ないエリアです。

建物評価

築古も基本構造良好

1982年6月築の44年経過マンションですが、鉄筋コンクリート造で基本構造の耐久性は保たれています。新耐震基準適用後の建物のため、一定の耐震性能を備えています。4階建てでエレベーター設置済みのため、上層階への移動も負担になりません。自主管理方式のため、管理会社による定期点検や清掃サービスは限定的となり、住民主導での建物維持が求められます。内装工事実施済みとの記載があり、室内の住環境改善に配慮された状態で提供される予定です。

コスト評価

手頃な価格設定

880万円の価格設定は58.07㎡の専有面積に対して㎡単価約15.1万円となり、首都圏基準では手頃な水準です。管理費10,000円は㎡あたり約172円、修繕積立金10,000円は㎡あたり約172円で、両方とも標準的な負担額です。月額維持費計20,000円は面積規模に対して適正範囲内で、極端に安すぎることもなく将来的な大幅値上げリスクは抑制されています。築年数を考慮すれば妥当なコスト設定で、初期投資を抑えたい購入者にとって現実的な選択肢となります。

住みやすさ評価

南東向き良好環境

4階南東向きで日当たり・風通し共に良好な住環境です。1SDKの間取りは58.07㎡の面積を活かした余裕あるレイアウトで、単身者なら十分な広さを確保できます。バス・トイレ別、カウンターキッチン、クローゼット、オートバス等の基本設備が揃い、日常生活に必要な機能は備わっています。ペット飼育可能な物件のため、犬や猫と一緒の生活を希望する方にも対応しています。4階という中層階で眺望も程よく確保でき、プライバシー面でも安心できる高さです。

こんな方におすすめ

予算重視の単身者向け

住宅購入予算を抑えたい単身者やカップルに適した物件です。特に本庄エリアで働く方や、都心通勤にこだわらず生活コストを下げたい方には魅力的な選択肢となります。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活を希望する方にもおすすめできます。築年数は経過していますが内装工事済みで、リフォーム費用をかけずに入居できる点も利点です。車での移動が中心となるライフスタイルの方、静かな住環境を求める方、初回の住宅購入で手頃な価格帯を探している方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「-三丁目不動産-　本庄スカイハイツB棟4階　EV付　内工事 4階」のよくある質問

「-三丁目不動産-　本庄スカイハイツB棟4階　EV付　内工事 4階」の販売価格は880万円、管理費は10,000円/月、修繕積立金は10,000円/月です。（2026年6月時点）

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