「フォーラスタワー所沢 30階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フォーラスタワー所沢 30階」の間取りは3SDK、専有面積は76.65m²、主方位は南東です。

「フォーラスタワー所沢 30階」の最寄り駅・アクセスは？

「フォーラスタワー所沢 30階」の最寄り駅は所沢駅徒歩6分です。

「フォーラスタワー所沢 30階」は築何年ですか？

「フォーラスタワー所沢 30階」は2000年10月築（築26年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「フォーラスタワー所沢 30階」の所在地はどこですか？

「フォーラスタワー所沢 30階」の所在地は埼玉県所沢市元町28-9です。

間取り図

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フォーラスタワー所沢

フォーラスタワー所沢のマンション情報を見る

5,880万円

埼玉県所沢市所沢駅徒歩6分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「フォーラスタワー所沢 30階」は、埼玉県所沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は76.65m²、2000年10月築です。最寄り駅は所沢駅徒歩6分です。販売価格は5,880万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

76.65m²

向き

南東

階層

30階地上31階地下2階

築年

2000年 10月

最寄駅

所沢駅徒歩6分

価格情報

販売価格

5,880万円

管理費

13,800円/月

修繕積立金

14,980円/月

基本情報

マンション名

フォーラスタワー所沢

所在地

埼玉県所沢市元町28-9

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

76.65m²

バルコニー

22.18m²

階層

30階 / 31階・地下2階建

部屋番号

3005

総戸数

348戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2000年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

タワーマンションライフ

所沢駅から徒歩6分の30階建てタワーマンション「フォーラスタワー所沢」は、総戸数348戸の大規模物件です。築26年のRC造で新耐震基準を満たし、南東向きの明るい住環境を提供します。3SDKで76.65㎡の専有面積は家族世帯に適したサイズです。5,880万円の価格設定は、月額維持費約2.9万円と合わせて総合的な負担を要検討です。システムキッチンや浴室乾燥機など生活設備は充実しており、22.18㎡のバルコニーも魅力です。所沢というベッドタウン立地でタワーマンションならではの眺望と設備を享受できる物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

所沢駅至近の利便性

所沢駅から徒歩6分という立地は通勤・通学に便利で、西武新宿線と西武池袋線が利用可能な交通要衝です。所沢は埼玉県南西部の中核都市で、都心部へのアクセスも良好な住宅エリアです。駅周辺には商業施設や行政機関が集積しており、日常的な買い物や手続きには困りません。住宅街としては成熟したエリアで、ファミリー世帯が多く住む安定した環境が形成されています。最寄駅まで徒歩6分という距離は、雨天時や重い荷物を持つ際にも許容範囲内で、日常的な利便性を確保しています。

建物評価

大規模RC造タワー

鉄筋コンクリート造の30階建てタワーマンションで、2000年10月竣工により新耐震基準に適合しています。総戸数348戸の大規模物件のため、共用施設の維持管理や長期修繕計画において一定の安定性があります。築26年という年数は適切なメンテナンスが必要な時期ですが、RC造の堅牢性により構造面での信頼性は維持されています。管理会社は東急コミュニティが担当し、管理方式は自主管理となっています。タワーマンション特有の眺望や開放感を享受できる一方、エレベーターの混雑や災害時の避難経路について事前確認が望ましいでしょう。

コスト評価

維持費込み慎重検討

5,880万円の物件価格に対し、管理費13,800円と修繕積立金14,980円で月額維持費は28,780円となります。管理費は1㎡あたり約180円で標準的な水準ですが、修繕積立金は1㎡あたり約195円とやや控えめな設定です。築26年のタワーマンションとしては、今後の大規模修繕で積立金の値上げの可能性があります。76.65㎡で平米単価約76.7万円という価格水準は、所沢エリアのタワーマンションとしては相応の設定といえます。初期費用と月額維持費、将来の修繕費負担を総合的に検討し、長期的な資金計画を立てることが重要です。

住みやすさ評価

南東向き3SDK

3SDKの間取りは76.65㎡の専有面積で、ファミリー世帯に適したサイズです。南東向きの住戸は朝の陽光を取り込みやすく、午前中の明るさを確保できます。22.18㎡のバルコニーはタワーマンションならではの眺望を楽しめる空間となっています。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座など現代的な住宅設備が整備されており、日常生活の利便性は高水準です。ウォークインクローゼットは収納力を向上させ、追焚機能付きの浴室は家族の入浴時間のずれにも対応します。ペット飼育についても対応しており、動物との暮らしを希望する世帯にも配慮された住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー

都心部への通勤・通学が必要で、かつ住環境を重視するファミリー世帯に適した物件です。所沢駅からの良好なアクセスを活用し、平日は都心で働き週末は埼玉の落ち着いた環境で過ごしたい世帯に向いています。3SDKの間取りは小学生から中学生の子供がいる家庭に丁度良く、成長に合わせた部屋の使い分けが可能です。タワーマンションの眺望や共用施設を重視し、マンションライフを満喫したい世帯にもおすすめです。ペット飼育可能な点は、動物と一緒の生活を希望する家庭には大きなメリットとなります。維持費や将来の修繕負担を考慮し、安定した収入基盤のある世帯が検討すべき物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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