ツインシティ弐番館アルス東砂
ツインシティ弐番館アルス東砂について
ツインシティ弐番館アルス東砂は、東砂エリアに位置するマンションです。「ツインシティ」の名前が示す通り、都市機能が集約された立地特性を活かした住環境が期待できる物件です。東砂エリアは江東区の住宅地として発展しており、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地として注目されています。マンションの詳細な築年数や構造については物件資料をご確認いただく必要がありますが、近年の住宅需要の高まりとともに、ツインシティ弐番館アルス東砂の中古マンション市場での注目度も上がっています。江東区エリアは再開発が進んでおり、将来的な資産性も期待できる立地です。ツインシティ弐番館アルス東砂の価格や物件詳細については、最新の市場動向と合わせて検討されることをおすすめします。住み心地と投資価値の両面で魅力的な選択肢となる可能性があります。
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基本情報
ツインシティ弐番館アルス東砂周辺の暮らし
ツインシティ弐番館アルス東砂が位置する東砂エリアは、江東区の住宅地として成熟した環境を提供しています。東砂地区は都心部への交通アクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。子育て世帯にとっては、区立の教育施設や公園などの利用が期待でき、共働き世帯にとっても都心部への通勤利便性が魅力となります。シニア世代の方々にとっても、医療機関へのアクセスや日常の買い物環境など、生活に必要な機能が整ったエリアです。江東区は防災対策にも力を入れており、安心して暮らせる住環境づくりが進められています。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五砂町小学校
- 江東区東砂8-11-5
- 中学校
- 第二砂町中学校
- 江東区東砂8-10-9
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ツインシティ弐番館アルス東砂から最も近い標準地（約250m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.7万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区東砂八丁目２２２０番１１１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ツインシティ弐番館アルス東砂のよくある質問
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂の特徴は？
A. 東砂エリアに位置するマンションで、「ツインシティ」の名称が示すように都市機能が集約された立地特性を持つ物件です。詳細な建物仕様については物件資料でご確認ください。
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの正確な距離については、物件詳細資料でご確認いただくか、不動産会社へお問い合わせください。東砂エリアは複数路線利用可能な立地です。
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については、物件資料をご確認いただくか、直接お問い合わせください。適切な管理体制について事前確認をおすすめします。
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は物件資料でご確認ください。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約や建物構造によりますので、事前に確認が必要です。
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂周辺の住環境は？
A. 東砂エリアは江東区の住宅地として発展しており、都心アクセスと住環境のバランスが取れた立地です。詳細な周辺施設については現地確認をおすすめします。
Q. ツインシティ弐番館アルス東砂の中古マンション相場は？
A. 中古マンション相場は市場動向や物件条件により変動します。最新の価格情報については、不動産会社へお問い合わせいただくか、査定をご依頼ください。
ツインシティ弐番館アルス東砂がおすすめの方
ツインシティ弐番館アルス東砂は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方々です。江東区の交通アクセスの良さを活かし、仕事と生活のバランスを取りながら暮らすことができます。次に、子育て世帯の方々にとっても、教育環境や公共施設が充実した江東区での生活は魅力的です。さらに、将来的な資産価値を考慮した住み替えを検討される方々にも適しています。東砂エリアの安定した住宅需要と発展性により、長期的な住まいとしても投資対象としても検討価値の高い物件と言えるでしょう。
ツインシティ弐番館アルス東砂