ヴォーガコルテ久が原アジールコート
東京都大田区東嶺町35-15
東急池上線 久が原駅 徒歩3分（244m）
ヴォーガコルテ久が原アジールコートは、東急池上線久が原駅から徒歩4分の場所に建つ、2020年10月竣工・総戸数62戸の地上5階建てです。東嶺町で取引されている中古マンションの築年中央値は2001年で、それと比べると築浅の部類に入ります。
ヴォーガコルテ久が原アジールコートの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,109万円
45㎡は大田区東嶺町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
135.7万円/㎡
+52%大田区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は135.7万円/㎡、45㎡換算で約6,109万円が目安です。東嶺町の㎡単価中央値98.2万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値2001年に対して2020年竣工と新しく、築1年あたり1.71%の下落率を踏まえた分が単価差に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区東嶺町の成約㎡単価の中央値（98.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区東嶺町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
98.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
久が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
久が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2020年 | 3分 | — | 東嶺町 | 98.2万円/㎡ |
| オープンレジデンシア久が原 | 2018年 | 4分 | 21戸 | 南久が原 | 70.9万円/㎡ |
| セリュークス久が原 | 2016年 | 4分 | 19戸 | 南久が原 | 70.9万円/㎡ |
大田区東嶺町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均70.9万円/㎡に対して+38%です。
ヴォーガコルテ久が原アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都大田区東嶺町35-15
- 最寄駅
- 東急池上線 久が原駅 徒歩3分（道路距離244m）
- 竣工
- 2020年10月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,247人
- 小学校区
- 東調布第三小学校
- 中学校区
- 大森第七中学校
- 緯度経度
- 35.580330, 139.683334
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東調布第三小学校
- 大田区南久が原2-17-1
- 中学校
- 大森第七中学校
- 大田区南久が原1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴォーガコルテ久が原アジールコートから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.8万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区東嶺町１３４番４８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立東調布第三小学校小学校373m
- 大田区立東調布中学校中学校538m
- 大田区立東調布第一小学校小学校580m
- 大田区立大森第七中学校中学校592m
- 東京都立田園調布高等学校高等学校642m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズくがはら第２保育園保育所151m
- クオリスキッズくがはら保育園保育所223m
- さくらさくみらい 久が原保育所284m
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原保育所299m
- 鵜ノ木幼稚園幼稚園344m
医療機関
- 医療法人社団 明洋会 柴垣医院 久が原診療所・眼科 小児眼科90m
- にしじま耳鼻咽喉科診療所・内科 循環器内科119m
- よしい歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科128m
- 久が原内科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科133m
- 久が原駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科181m
福祉施設
- 子どもアイリス児童福祉サービス施設194m
- 発達支援センターアイリス久が原教室児童発達支援センター197m
- グループホームきらら久が原介護保険等の施設234m
- ハーティーパーチ久が原児童福祉サービス施設309m
- 発達支援教室スマイル久が原児童発達支援センター325m
文化施設
- 大田区立大田図書館図書館659m
- 大田区立久が原図書館図書館1,087m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴォーガコルテ久が原アジールコートのよくある質問
周辺の建物
ヴォーガコルテ久が原アジールコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。