篠崎マンション
東京都江戸川区篠崎町4丁目1-14
都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分（1,362m）
篠崎マンションは、1972年10月竣工、総戸数24戸・地上3階建ての小規模マンションです。都営新宿線篠崎駅からは道路距離1362mを実測した徒歩18分で、駅前型ではなく住宅地の中に位置します。篠崎町で取引される住戸の築年中央値が2009年であることを踏まえると、かなり築古の部類に入ります。
篠崎マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,674万円
65㎡は江戸川区篠崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−37%江戸川区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡、65㎡で推定価格2,674万円という目安です。篠崎町の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡、江戸川区全体の64.9万円/㎡を下回る水準ですが、これは築年による下落を反映した結果です。江戸川区の成約2,570件からの回帰では築1年あたり1.70%の下落が見られ、竣工から半世紀を超える築年が単価差の主因と考えられます。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区篠崎町の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区篠崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
篠崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
篠崎マンションの諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区篠崎町4丁目1-14
- 最寄駅
- 都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分（道路距離1,362m）
- 竣工
- 1972年10月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,263人
- 小学校区
- 篠崎小学校
- 中学校区
- 篠崎第二中学校
- 緯度経度
- 35.696957, 139.910782
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 篠崎小学校
- 江戸川区篠崎町3-2-18
- 中学校
- 篠崎第二中学校
- 江戸川区下篠崎町14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
篠崎マンションから最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.9万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区篠崎町四丁目２５４番４８
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅や併用住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江戸川区立篠崎第三小学校小学校283m
- 江戸川区立篠崎第二中学校中学校349m
- 東京都立篠崎高等学校高等学校605m
- 江戸川区立南篠崎小学校小学校612m
- 江戸川区立篠崎中学校中学校701m
保育園・幼稚園
- 南篠崎おひさま保育園保育所269m
- 東篠崎保育園保育所467m
- 南篠崎第二保育園保育所573m
- 篠崎保育園保育所663m
- 暁幼稚園幼稚園688m
医療機関
- 髙野医院診療所・内 小119m
- 小串歯科医院歯科診療所・歯133m
- 医療法人社団 舜歯会 高野ﾋﾞﾙ歯科医院歯科診療所・歯 小歯134m
- 医療法人社団 恒英会 耳鼻咽喉科鈴木医院診療所・耳 小150m
- さとう歯科クリニック歯科診療所・歯 矯正 小歯213m
福祉施設
- 菜のはなホーム南篠崎有料老人ホーム146m
- JOYｓ 篠崎障害者サービス施設160m
- ヘルパーステーションほっとホーム障害者サービス施設214m
- 長安寮養護老人ホーム239m
- さくらレジデンス篠崎有料老人ホーム305m
文化施設
- 江戸川区立篠崎子ども図書館図書館990m
- 江戸川区立篠崎図書館図書館1,178m
- 市川市行徳図書館図書館1,406m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
篠崎マンションのよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区篠崎町の他の建物
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