ジェノヴィア白金台グリーンヴェール
東京都港区白金台2丁目11-2
都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分（140m）
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールは、2014年10月竣工、地上9階・総戸数38戸のRC造マンションです。都営浅草線高輪台駅までは道路距離140mの実測で徒歩2分。商業地域に立地し、周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ一帯です。
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億4,032万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
233.9万円/㎡
+28%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は233.9万円/㎡、60㎡換算で推定価格14,032万円という目安です。白金台の成約㎡単価の中央値175.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。町丁目の取引住戸の築年中央値が2000年である一方、本建物は築年が新しく、港区の築1年あたり2.07%という下落率の影響が小さい点が要因です。実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は1億4,032万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高輪台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール | 2014年 | 2分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| プラウド高輪三丁目 | 2014年 | 1分 | 13戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ルフォン白金台ザタワーレジデンス | 2014年 | 2分 | 84戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| アクサス白金台 | 2014年 | 4分 | 25戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| パークタワー高輪 | 2013年 | 1分 | 93戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| プラウドタワー白金台 | 2014年 | 5分 | 189戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012年 | 4分 | 23戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均169.2万円/㎡に対して+3%です。
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台2丁目11-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分（道路距離140m）
- 竣工
- 2014年10月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- グッドコムアセット
- 施工会社
- 住協建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,185人
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.632641, 139.730743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールから最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
264.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区白金台２丁目２１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 頌栄女子学院中学校中学校91m
- 頌栄女子学院高等学校高等学校105m
- 白金自由学園各種学校333m
- 東京医療保健大学大学410m
- 明治学院高等学校高等学校440m
保育園・幼稚園
- えほんのもり白金台保育園保育所62m
- ニチイキッズ白金台保育園保育所119m
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園保育所357m
- さくらさくみらい高輪保育所456m
- 高輪保育園保育所457m
医療機関
- 富沢歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科19m
- 高輪台出川循環器・内科クリニック診療所・内科 循環器内科19m
- 医療法人社団アズロード高輪台整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科57m
- かがやき内科・糖尿病クリニック診療所・糖尿病内科 内科 内分泌内科57m
- 医療法人社団Ｓ＆Ｙ 高輪台レディースクリニック診療所・産科 婦人科57m
福祉施設
- Ｋ港ステーション障害者サービス施設174m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだい児童発達支援センター203m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだいセカンド児童発達支援センター205m
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム214m
- 優っくり小規模多機能介護高輪台介護保険等の施設218m
文化施設
- 清泉女子大学附属図書館図書館627m
- 港区立高輪図書館図書館959m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,338m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。