グローリオ田町
東京都港区芝浦3丁目17-7
JR山手線 田町駅 徒歩6分（462m）
グローリオ田町は、港区芝浦3丁目に2015年2月に竣工した地上13階・総戸数45戸のRC造マンションです。JR山手線田町駅までは道路距離462mを実測した徒歩6分で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域にあたります。45戸という規模は、同じ駅圏に多いタワー型の物件とは異なる小中規模です。
グローリオ田町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億1,929万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
198.8万円/㎡
+9%港区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は198.8万円で、60㎡換算の推定価格は11,929万円です。芝浦の成約㎡単価の中央値165.0万円、港区全体の183.0万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年に対し本物件は2015年築で、築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定では築浅分が単価に反映されます。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ田町 | 2015年 | 6分 | — | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| グローバルフロントタワー | 2015年 | 11分 | 883戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| 芝浦ベイヒルズ | 2016年 | 9分 | 27戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| クレイシア芝浦 | 2014年 | 9分 | 34戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス田町 | 2014年 | 9分 | 40戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 2014年 | 10分 | 114戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| リストレジデンス芝浦 | 2014年 | 12分 | 46戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
グローリオ田町の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝浦3丁目17-7
- 最寄駅
- JR山手線 田町駅 徒歩6分（道路距離462m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- セコムホームライフ
- 施工会社
- 新日本建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約238,712人
- 小学校区
- 芝浜小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.642429, 139.750366
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浜小学校
- 港区芝浦1-16-31
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオ田町から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
468.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区芝浦３丁目１６番４
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京工業大学大学330m
- 東京工業大学附属科学技術高等学校高等学校333m
- 港区立芝浜小学校小学校448m
- 港区立芝浦小学校小学校610m
- 聖徳大学幼児教育専門学校専修学校731m
保育園・幼稚園
- アンジェリカ保育園芝浦園保育所268m
- 芝浦アイランドこども園保育所297m
- しばうら保育園保育所303m
- アスク芝浦４丁目保育園保育所340m
- 太陽の子芝浦三丁目保育園保育所349m
医療機関
- メディカル インスペクション 芝浦診療所・内科 消化器科56m
- 高櫻内科・脳神経クリニック診療所・内科 脳神経内科57m
- とようら小児科診療所・小児科57m
- 芝浦クリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 精神科 小児科64m
- ありいずみ内科診療所・内科 消化器科69m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス LUMO 芝浦校児童発達支援センター186m
- ディーキャリアITエキスパート田町オフィス障害者サービス施設232m
- 港区立障害者グループホーム芝浦障害者サービス施設262m
- ハッピーテラス芝浦教室児童発達支援センター284m
- ディーキャリア芝浦オフィス障害者サービス施設286m
文化施設
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館124m
- 港区立三田図書館図書館696m
- 戸板女子短期大学図書館図書館958m
- 港区立港南図書館図書館1,062m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオ田町のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝浦の他の建物
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