ベルフラワーズ大住台
神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-1〜3、6
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩11分
ベルフラワーズ大住台は1991年3月竣工、地上5階建て20戸で、鶴巻温泉駅まで徒歩11分の建物です。同じ大住台に建つ他号棟も同時期の竣工で、成約㎡単価はいずれも11.0万円/㎡とほぼ揃っています。
ベルフラワーズ大住台の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
990万円
90㎡は伊勢原市大住台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.0万円/㎡
−57%伊勢原市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は11.0万円/㎡で、伊勢原市全体の25.4万円/㎡を大きく下回ります。大住台の成約中央値も11.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値も1991年で、この建物の築年と一致するため、地域内では相場が一定しているとみられます。90㎡の場合の推定価格は990万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市大住台の成約㎡単価の中央値（11.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市大住台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
11.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴巻温泉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴巻温泉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルフラワーズ大住台 | 1991年 | 11分 | — | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台１号棟 | 1991年 | 11分 | 16戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台６号棟 | 1991年 | 11分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台２号棟 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台３号棟 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台４号棟 | 1991年 | 15分 | 128戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台５号棟 | 1991年 | 15分 | 128戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
ベルフラワーズ大住台の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-1〜3、6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 比々多小学校
- 中学校区
- 山王中学校
- 緯度経度
- 35.385925, 139.274185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 比々多小学校
- 伊勢原市神戸521-1
- 中学校
- 山王中学校
- 伊勢原市上粕屋804-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルフラワーズ大住台から最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
10.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県秦野市鶴巻北３丁目１９５９番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに旅館等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 秦野市立鶴巻中学校中学校767m
- 秦野市立鶴巻小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- 鶴巻温泉病院 院内保育所 ベビーランド・つるまき500m
- つくしんぼ保育園保育所586m
- つくし保育園保育所729m
- ゆりかご保育園保育所786m
- つるまき幼稚園幼稚園959m
医療機関
- 鶴巻ブレストクリニック診療所・乳外464m
- 丸山クリニック診療所・神内 内 消内 リハ464m
- 杉本眼科医院診療所・眼469m
- 医社)三喜会鶴巻ホームケアクリニック診療所・内521m
- 医社)康輝会仲野医院診療所・麻 内564m
福祉施設
- ひまわりケアサービス老人デイサービスセンター264m
- あずみ苑 グランデ 鶴巻有料老人ホーム297m
- グループホーム ファミーユピュア障害者サービス施設351m
- R-studio PLUS+老人デイサービスセンター444m
- フィオーレ湘南真田介護保険等の施設464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルフラワーズ大住台のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市大住台の他の建物
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